Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Stilvoll Wohnen in ruhiger Lage

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Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

2016

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.10.2024

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

17.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2028-02-29

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

720 EUR

Nebenkosten

165 EUR

Heizkosten

55 EUR

Warmmiete

960 EUR

Kaution

3KM

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2016/2017 nach dem energieeffizienten KfW 55-Standard errichteten 6-Parteienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Obwohl das Gebäude keinen Keller hat, ist es mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bequem alle Etagen erreicht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,77 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab, was den Komfort des urbanen Wohnens zusätzlich unterstreicht.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnlage legen.

Lage

Erwitte liegt im Herzen von Westfalen und grenzt nördlich an die Stadt Lippstadt, östlich an die Stadt Geseke, südöstlich an die Stadt Rüthen, südlich an die Gemeinde Anröchte und westlich an die Gemeinde Bad Sassendorf.

Die Stadt befindet sich etwa 8 km südöstlich von Lippstadt, 15 km südlich von Geseke, ca. 20 km östlich von Soest, ca. 60 km östlich von Dortmund und 30 km südwestlich von Paderborn entfernt.

Vor Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls vorhanden und entweder fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

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