Moderne 3er-WG-Wohnung in Uninähe – Ideal für Studenten

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2019

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

16.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2030-11-16

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 300 EUR

Nebenkosten

350 EUR

Warmmiete

1 680 EUR

Kaution

3KM

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 2020 fertiggestellte 9-Parteien-Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Universität und ist besonders attraktiv für Studenten. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig möbliert und bietet großzügigen Platz für eine 3er-WG. Mit einem Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet, eignet sich die Wohnung ideal für Wohnen auf Zeit.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einer Waschmaschine ausgestattet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an garantiert. Der monatliche Pauschalmietpreis beträgt 1.650,00 Euro inklusive Nebenkosten. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate; bei kürzerer Mietzeit ist eine Anfrage erforderlich.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Leben und Studieren in einer Top-Lage.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

Die Wohnung umfasst ein Bad, eine Diele, eine Küche, drei Zimmer und einen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses befindet und so einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet, sodass Sie alles Nötige für einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich bereits vorfinden.

Lage

Die Adresse An der Schönen Aussicht 4, 33098 Paderborn liegt in einer begehrten Wohngegend, die eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung bietet.

Von hier aus erreichen Sie die Paderborner Innenstadt in wenigen Minuten, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Ein besonders herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Universität Paderborn. Der Campus ist nur 600 Meter entfernt, was die Wohnung besonders interessant für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese Lage bietet somit sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend.

Sonstiges

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