Tolle 3-Zimmerwohnung im 1. OG in grüner Umgebung

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Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1975

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-03-16

Preise

Verkaufspreis

€ 309 500

Aussenprovision

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine tolle und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung (Nichtraucher) in Köln-Weiden steht hier zum Verkauf.
Hier kann man sich wohlfühlen und mit Blick in das Grüne entspannen.

Eine 360 Grad Tour finden Sie auf unserer Homepage: www PUNKT inprex-immo PUNKT de

Ausstattung

Parkett
weiße Fliesen im sehr grossen Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
2 Balkone (Osten und Westen)
Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine

Kellerraum mit Licht und Strom
Grosser Fahrradraum
Parkplatz in der Tiefgarage (mit Fernbedienung für das Einfahrtstor, max. Einfahrtshöhe 1,90 m)

Im Objekt liegen Leitungen der Netcologne und Telekom.

Lage

In Köln Alt-Weiden (an der Grenze zu Neu-Müngersdorf) in einer sehr schönen grünen Strasse und viel Grün zu beiden Seiten dieser schönen und gepflegten Wohnung.

Die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet:

Verschiedenste Supermärkte in 1-2 km Entfernung verfügbar (z.B. Aldi, Lidl, Rewe, Penny etc.).

Verschiedenste Ärzte in 1-2 km Entfernung (siehe Google Maps).

Schulen/Kindergärten:
In ca. 1 -2 km verschiedenste Kindergärten verfügbar (Nicoles Kinderland, Kathl. Kindergarten und Hort, St. Marien Weiden, Städt. Kindergarten etc.).
In ca. 1 km verschiedene Grundschulen:
Albert-Schweitzer-Schule, Gemeinschaftsgrundschule Johanniter-Schule
In ca. 1-2 km verschiedene Gymnasien:
Georg-Büchner-Gymnasium, Städtisches Gymnasium Zusestr.

Sonstiges

Kaufpreis:
309.500 Euro für die schöne Wohnung im 1. OG rechts
27.500 Euro für den Tiefgaragenstellplatz 126
Gesamtkaufsumme: 337.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% von der notariellen Verkaufssumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweise:
1. Die Wohnung ist im Moment vermietet.
2. Laut der Hausverwaltung steht eine Sanierung der Balkone über die nächsten Jahre an. Weitere Informationen folgen.