ebenerdiger Zugang + Aufzug / Fahrstuhl, Wohnen im Zentrum von Thum, 2 Raum Wohnung mit Wanne

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1900

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

124 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Kaltmiete

260 EUR

Nebenkosten

140 EUR

Warmmiete

400 EUR

Kaution

520 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

360 Grad Rundgang in Bearbeitung.

Willkommen zu dieser zauberhaften 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Diese helle und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Fülle an natürlichem Licht begrüßt, das die Räume in ein warmes und einladendes Ambiente taucht. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist, lässt nicht nur ausreichend Tageslicht herein, sondern bietet auch eine angenehme Aussicht. Der zusätzliche Stauraum im Kellerraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände bequem zu verstauen und Ordnung zu halten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zum 1. Obergeschoss ermöglicht. Egal ob Sie schwere Einkäufe transportieren oder einfach nur den Komfort schätzen, nicht die Treppe nehmen zu müssen, der Aufzug macht das Leben ein Stück einfacher.

Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das Fenster im Badezimmer sorgt für eine angenehme Belüftung und eine natürliche Lichtquelle.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt Sie dazu ein, Ihren eigenen Wohnstil zu entfalten. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderbare 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Kellerraum und einem Aufzug. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Hier erwartet Sie ein komfortabler und stilvoller Wohnraum, den Sie Ihr Zuhause nennen können.

Ausstattung

+ 2-Raum Wohnung im Zentrum von Thum im Erzgebirge
+ Aufzug ohne Stufe erreichbar
+ zentraler Flur
+ Schlafzimmer von Straße abgewandt
+ Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
+ großes Wohnzimmer
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Küche mit Fenster
+ äußert gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle direkt in der Nähe)
+ parken ist in direkter Umgebung möglich

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Thum an der Stollberger Straße. Diese Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Vorteilen und Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Eltern haben somit die Möglichkeit, ihre Kinder in der Nähe zur Schule zu haben und von kurzen Wegen zu profitieren. Dies ist besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern ein großer Vorteil.

Thum selbst hat eine Einwohnerzahl von etwa 5.800 Menschen und ist aufgrund seiner Nähe zur größeren Stadt Chemnitz, die etwa 20 km entfernt liegt, ein beliebter Wohnort. Die Nähe zu Chemnitz bietet den Bewohnern eine breite Palette an Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Pendler haben auch den Vorteil, dass sie relativ schnell und bequem in die größere Stadt gelangen können.

Darüber hinaus ist Thum gut an die Autobahn A72 angebunden, was für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, von großem Vorteil ist. Die Autobahn ermöglicht eine einfache und schnelle Anbindung an andere Regionen und Städte.

Eine weitere wichtige Verkehrsader ist die Bundesstraße B95, die direkt durch Thum verläuft. Dadurch haben Bewohner und Gewerbetreibende eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und können bequem in andere Teile der Umgebung gelangen.

Die Nähe zu den touristischen Zentren des Erzgebirges, wie dem Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Bewohner können die landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Erzgebirges in kurzer Zeit erreichen. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - die abwechslungsreiche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives und erfülltes Leben.

Insgesamt bietet die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in Thum eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen in der Nähe und der Möglichkeit, die Vorzüge des Erzgebirges zu genießen. Es ist ein Ort, der abwechslungsreiches Wohnen und eine hohe Lebensqualität bietet.

Sonstiges

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