Erstbezug - heimelige 4,5 Zi.-Wohnung im OG und DG mit Fernblick und Garage!

Квадратура

88 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1950

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

207.60 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2034-07-07

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

900 EUR

Допълнителни разноски

280 EUR

Наем включващ отопление

1 230 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese schöne und aufwendig sanierte 4,5 Zimmerwohnung liegt mit herrlichem Fernblick und befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ober,- und Dachgeschoss.
Hier stehen im OG: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Dusche und WC), Flur, Kinderzimmer oder Büro und im DG: ein großes Studio (auf zwei Bereiche verteilt), mit insgesamt ca. 88 m² zur Verfügung.
Ein kleiner Schmuckstück im Dachgeschoß für zusätzliche Nutzung, als Büro (Homeoffice) oder als separater Bereich für ein Familienmitglied.

Eine Garage und Kellerraum werden mit vermietet.

Der große und sonnige Grundstück (Gemeinschaftsgarten) steht alle drei Parteien zur Verfügung.

Оборудване

weitere Ausstattungsmerkmale:
- neu,- und hochwertige Venylböden und Fliesen
- Kunststofffenster (Bj. 2024), mit Rolläden
- neuwertige EBK mit elektrischen Geräten: Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft),
- Wachmaschinen-Anschluß ist im Bad vorhanden
- Pelletsheizung, Bj. 2024
- SAT-Anschluß
- Stauraum (kleine Nischen)
- Im DG Anschlüsse für z.B. eine kleine Küche im Studiobereich

Die Wände sind verputzt bzw., teilweise Tapeziert. Alle Außenwände von innen sind gut isoliert.

Kaltmiete Wohnung: 900.- € zzgl. 50.- € (Garage) plus Nebenkosten 280.- € = Warmmiete 1.230.-€

Der Mieter zahlt die Kosten für seinen Stromverbrauch, Müll,- und Telefongebühren direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.

Hier wird ein ruhiges Paar oder eine kleine Familie ohne Haustiere als Mieter gesucht. Eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht.

Wir hoffen, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben! Besichtigungstermine sind je nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf ihre Anfrage/Bewerbung per E-Mail!

Местоположение

Als staatlich anerkannter Erholungsort, mitten im Naturpark Obere Donau gelegen, kann Fridingen mit seinem denkmalgeschützten historischen Stadtkern samt seinen Sehenswürdigkeiten wie „Ifflinger Schloss“ und „Scharfeck“, seiner einzigartigen Lage im „schwäbischen Grand Canyon“ des Donautals und einer wildromantischen noch weitestgehend unberührten Naturlandschaft aufwarten. Aber nicht nur Geschichte und Natur, sondern auch kulturelles und sportliches Leben wie Erleben haben in Fridingen über das Jahr hinweg einen hohen Stellenwert.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die überregional bekannte Naturbühne Steintäle mit ihren Freilichtaufführungen für Jung und Alt, der Donauradweg, ein beheiztes Freibad, großzügige Sportanlagen, der Skihang am Antoni sowie präparierte Langlaufloipen bieten neben einem gut ausgebauten Wanderwegenetz und dem Premiumwanderweg „Donauwellen“ einen hohen Erholungs- wie Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.

In Fridingen verbinden sich viele Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und leistungsfähigen Handel-, Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, die Sie gerne mit traditioneller Küche kulinarisch verwöhnen oder zum Verweilen einladen wollen.

Други

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