Provisionsfrei! Einzigartige Stadtvilla mit großem Innenpool & Garten

Living space

509 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

993 m²

Overview

Usable area

46.00 m²

Plot area

993.00 m²

Construction year

2001

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Bidet, Separate Toilette

Additional rooms

Sauna, Swimmingpool, Cellar, Loft

Floor

Tiles, Granit

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Security

Alarm system

Last renovation

2023 Year

Vacant from

Energy

Heating System

Fireplace, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Earth warming System

Energy efficiency class

A+

Pass issued on

2022-01-05

Prices

Sale price

€ 1 200 000

Foreign provision

Provisionsfrei für Käufer

Foreign provision incl. VAT

Property description

Suchen Sie eine luxuriöse Stadtvilla,
die nicht nur mit ihrer außergewöhnlichen Bauweise, sondern auch mit ihrer Zukunftssicherheit überzeugt?

Diese exklusive Stadtvilla in Heinsberg bietet alles, was Sie sich von einem erstklassigen Zweifamilienhaus erträumen.
Mit einer Wohnfläche von fast 510 Quadratmetern, aufgeteilt in drei autarke Einheiten, vereint dieses Anwesen großzügigen Wohnkomfort, hohe Flexibilität und luxuriöse Ausstattung in einem seltenen architektonischen Juwel.

Warum dieses Zweifamilienhaus eine Investition in die Zukunft ist:

Dieses im Jahr 2001 in energetischer Bauweise errichtete Haus bietet nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine langfristig lukrative Perspektive.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Nutzen Sie das Haus als geräumiges Familienanwesen, als Wohn- und Bürokomplex oder vermieten Sie eine der autarken Einheiten, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen. Die drei separaten Wohnbereiche sind perfekt geeignet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Einzigartige Architektur - Luxus, der begeistert:

Schon beim Betreten der großzügigen Eingangshalle wird klar, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Die an ein Märchenschloss erinnernde Bauweise mit Türmen, geschwungenen Treppen und lichtdurchfluteten Räumen verleiht dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme. Der parkähnlich angelegte Garten mit Brunnen sowie das traumhafte Schwimmbad mit Sauna lassen keine Wünsche offen.

Das macht dieses Haus so besonders:

- Drei autarke Wohneinheiten mit luxuriöser Ausstattung
- Hochwertige, isolierverglaste Fenster und hochwertige Bodenbeläge
- Exklusives Schwimmbad und Sauna für ein Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause
- Großzügige, rundum geschlossene Terrasse für maximale Erholung
- Hocheffizientes Wärmepumpen-Heizsystem - 2023
- Zwei Garagen und vier Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Die bestehende Heizung wurde 2023 auf ein hocheffizientes Wärmepumpen-System von WEISHAUPT aktualisiert, das für eine optimale Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit sorgt.

Luxus pur: Ihr Innenpool in der Stadtvilla

Genießen Sie den exklusiven Komfort eines bereits vorhandenen Innenpools in Ihrer Stadtvilla. Dieser luxuriöse Pool bietet Ihnen ganzjährig die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung, unabhängig vom Wetter.

Neben dem unvergleichlichen Freizeitwert steigert ein Innenpool auch den Gesamtwert Ihrer Immobilie. Er verleiht Ihrer Stadtvilla nicht nur eine besondere Note, sondern macht sie auch auf dem Markt besonders attraktiv. Nutzen Sie diesen exklusiven Vorteil für die Zukunft und erleben Sie, wie Ihr Zuhause an Wert und Anziehungskraft gewinnt.

Ruhige Lage mit bester Anbindung:

Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Wohngegend von Heinsberg, die Ihnen ein besonderes Lebensgefühl ermöglicht. Gleichzeitig sind Sie schnell bei allen wichtigen Einrichtungen, wie Tankstellen, Geschäften und Restaurants. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.

Lebensqualität:

Dieses einzigartiges Zweifamilienhaus in Heinsberg ist nicht nur ein Schritt zu einem luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine kluge, zukunftsorientierte Entscheidung.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für eine Steigerung der Lebensqualität und flexible Nutzung.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie dieses seltene & luxuriöse Anwesen in einem strahlendem Licht vor Ort!

Provisionsfrei für Käufer!

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Hinweis zur Informationsgenauigkeit

Alle hier bereitgestellten Daten und Informationen wurden nach bestem Wissen und mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.