Reihenhaus in einer Siedlung im grünen Fredersdorf b. Berlin

Квадратура

124 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

139 m²

Площ

Използваема площ

40.00 m²

Размер на парцел

139.00 m²

Година на строеж

1994

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

111.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2031-04-28

Цени

Продажна цена

€ 310 000

Външна комисионна

Käufer und Verkäufer jeweils 11.000 Euro (inkl. ges. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, zwei Vollgeschossen und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Der darüber liegende Spitzboden ist Stauraum. Das Objekt hat eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 120 m². Sie gliedert sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Hausanschlussraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kammer und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles, geräumiges Studio und ein zweites Bad (Dusche, WC und Waschtisch).
Vom Treppenhaus im DG aus erreicht man über eine Einschubtreppe den voll begehbaren so genannten Dachspitz, welcher als Lagermöglichkeit dient.
Im Duschbad (Dachgeschoss) befindet sich die Gas - Kombitherme zur Heißwasserbereitung und für die Objektbeheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. In den anderen Etagen sind Flächenheizkörper. Alle Fenster im EG und OG verfügen über Rollläden.
Zum Objekt gehört eine geräumige Betonfertiggarage. Die Garage wird vom Wohnhaus mit Strom versorgt. Das Wohnobjekt wurde lt. Verkäufer 1994/95 errichtet.
Die Grundstücksfläche besteht aus zwei Flurstücken. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt aktuell ca. 139 m².
Es besteht ein Mietvertrag, die Kaltmiete beträgt 910 € im Monat (10.920 Euro im Jahr).

Оборудване

Ein kleiner Garten vor und die Terrasse (Garten- und Grillfläche) hinter dem Haus runden das Wohnen in einem schönen, grünen Umfeld ab. Die Garage ist ein nützliches Accessoier. Die Lage zur S-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten ist hervorzuheben.

Ausstattung
- Garage (massiv)
- Terrasse
- Laminatboden in den Wohnbereichen, Küche und Sanitär gefliest
- Brennwertheizung
- Jalousien in Erdgeschoss und Obergeschoss
- ein Bad mit WC/Dusche/Wanne (OG)
- ein Bad mit WC/Dusche (DG)
- ein Gäste-WC (EG)

Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Haus vermietet ist. Der Mieter bittet um Rücksichtnahme. Wir organisieren natürlich gern einen Besichtigungstermin für Sie!

Местоположение

Die Gemeine Fredersdorf befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland und liegt ca.12 km östlich der Berliner Stadtgrenze. Es ist ein typischer ländlicher Vorstadtwohnort mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie vereinzelten großen Wochenendgrundstücken.
Die Gemeinde bietet durch ihre Wald- und Seengebiete sehr viele verschiedene Naherholungsmöglichkeiten und erlebt seit Jahren einen großen Zuzug von Berlinern, die hier die Ruhe genießen wollen.
Der bekannte Ort Strausberg mit seinen Seen und dem idyllischen Ortskern ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich in einer harmonisch gestaltetet kleinen Wohnanlage nur ca. 6-8 Gehminuten vom S-Bahnhof Fredersdorf entfernt. Fredersdorf - Vogelsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Versorgungs – und Dienstleistungsinfrastruktur. Berlin ist problemlos über die Bundesstrasse 1/5, die Bundesstrasse 158, die Autobahn A 10 oder stressfrei mit der S-Bahn zu erreichen.

Други

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Diese Angaben geben wir nicht weiter, allerdings weisen wir darauf hin, dass Ihre Daten lokal zwecks Verarbeitung gespeichert werden.

Besichtigungen des Objektes sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Haus vermietet ist. Der Mieter bittet um Rücksichtnahme. Wir organisieren natürlich gern einen Besichtigungstermin für Sie!