Lichtdurchfluteter Winkelbungalow mit großzügigem Grundstück

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

941.00 m²

Baujahr

2000

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

125.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-11-21

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 315 000

Aussenprovision

3,57% incl.gesetzl.MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Ihr neues Zuhause zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 315.000 Euro präsentiert sich das Anwesen als eine wertbeständige Immobilie, die sowohl junge Familien als auch Paare anspricht, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die drei gut geschnittenen Zimmer gewährleisten ein komfortables Wohnerlebnis und ermöglichen sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume für gesellige Zusammenkünfte.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 941 Quadratmeter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen idyllischen Garten anlegen, eine Terrasse gestalten oder einen Spielbereich für Kinder schaffen. Diese Fläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

Dieses Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und die günstige Lage, die eine bequeme Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet. Es bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Potenziale und werthaltigen Wohnkomfort in einem wachsenden Markt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

-ebenerdiges Wohnen
-Gaszentralheizung
-2 Bäder
-Fussbodenheizung
-ruhige Lage

Lage

Die Immobilie liegt in einer beschaulichen Straße im idyllischen Böel, ideal für ein ruhiges Landleben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom nächsten Bus, der die Verbindung zu umliegenden Gemeinden sicherstellt. Essen Sie bequem bei "Lindenhof Böel" oder erledigen Sie größere Einkäufe bei den nahegelegenen Supermärkten. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Süderbrarup und der Autobahn. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie Freizeitaktivitäten im Bürgerpark oder in der natürlichen Umgebung. Diese Immobilie kombiniert praktische Anbindung mit ländlicher Ruhe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.