GLOBAL INVEST SINSHEIM | Vorankündigung! Tolles 1-2-Familienhaus mit großartigem Garten.

Wohnfläche

228 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

70.00 m²

Grundstücksfläche

758.00 m²

Baujahr

1998

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 699 000

Aussenprovision

2,38%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Haus bietet genügend Platz für die Großfamilie oder für Individualisten, die eine großartige Möglichkeit suchen sich zu verwirklichen.

Nach Öffnen der Haustür empfängt Sie das Untergeschoss. Hier finden Sie neben dem Zugang in die oberen Geschosse, auch eine große Garage, die Haustechnik, sowie einen direkten Zugang zum Hobbyraum und dem außergewöhnlichen Gewölbekeller.

Die Immobilie wurde 1998 neu errichtet. Vom Ehemaligen Gebäude ist nur der grandiose Gewölbekeller übriggeblieben.

Über die Treppe im UG kommen Sie dann in das 1. OG.
Hier befindet sich neben der Küche, mit angrenzendem Ess- u. Wohnzimmer, auch noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Ein großer Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt, rundet das Angebot ab.

Im 2. OG finden Sie im Grunde genommen die gleiche Aufteilung vor, wie im 1. OG, allerdings hat man hier keine Raumteiler in den Wohn- u. Esszimmerbereich eingefügt.
Sie haben hier die Möglichkeit zusätzlich zwei separate Schlafzimmer einzurichten oder ein extravagantes Arbeitszimmer mit kleiner Bibliothek (alternativer Grundriss).

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich hervorragend als Jugend- bzw. Kinderzimmer eignen.
Die Eigentümer haben hier neue Dachfenster mit Rollläden eingebaut, damit lässt es sich im Sommer gut aushalten.
Außerdem gibt es noch ein separates WC sowie extra Stauflächen und Nischen auf der Ebene.

Ein großartiges Haus, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dieser außergewöhnlichen Immobilie mit Garage und Stellplatz, gibt es noch ein weiteres Highlight und das ist der riesige Garten mit grandioser Aussicht ins Rheintal.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit 228 m² Wohnfläche aus 1998
838 m² großes Grundstück (in 2 Teile geteilt)
KFZ-Stellplatz (überdacht)

toller Garten mit Fernblick

EG:

Zugang zum Haus
Garage
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
toller Gewölbekeller

OG:

1 Schlafzimmer
1 begehbarer Kleiderschrank
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer

2. OG.

1 Schlafzimmer
1 begehbarer Kleiderschrank
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer

Anmerkung 2.OG!

Sie können hier aus dem Wohn und Esszimmer zwei sehr schöne Schlafzimmer herstellen, dann hätten Sie auf dieser Etage drei Schlafzimmer und die Möglichkeit von zwei Bädern.

DG:

(Grundriss wird gerade angefertigt!)
zwei Kinderzimmer
Stauraum
separate Toilette mit Fenster und WC

Modernisierungen:

Fenster OG neu
Haustür neu
neue Hausanschlüsse Wasser
Dachfenster mit neuen Außenrollläden in beiden Zimmern
neue Erdung
Entkalkungsanlage
Garagentor elektrisch
Rollläden und große Fenster zur Straße erneuert
Neue Hausanschlüsse für Wasser
Straße wird gerade saniert (nächsten 20-30 Jahre ruhe vor dem Haus

Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit (Raumaufteilung)

Lage

Malschenberg in liegt in unmittelbarere Nähe zum Walldorfer Kreuz und der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg. Damit verbunden ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung A5 und A6.
In der Nachbargemeinde Rauenberg haben Sie alle Dinge des täglichen Lebens vor Ihrer Haustür.