Traumhaftes Einfamilienhaus in Singen-Überlingen am Ried in sehr ruhiger Lage, Bezugsfrei !

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Wohnfläche

164 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

47.54 m²

Grundstücksfläche

616.00 m²

Baujahr

1974

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Terrasse

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

234.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-08-26

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 539 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen-Überlingen am Ried, wo ein öffentlicher Seezugang mit nur ca. 5 Minuten Fahrtweg vom Bora-Biergarten entfernt liegt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² und eignet sich perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 616 m², was zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,65m lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für kulinarische Genüsse bietet. Die freundlichen, geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für die ganze Familie.

Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sowohl vom Garten als auch vom Haus aus begehbar ist.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Singen-Überlingen am Ried zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Standort: Überlingen am Ried
- Baujahr: 1975
- Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche nach DIN 126,44m² + 37,88m² (Nutzfläche beheitzt mit Deckenhöhe 2,10m) = 164,32 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992 mit 10.000L Tank
- Verfügbarkeit: Sofort frei
- Garage: Begehbar von Haus und Garten
- Besonderheiten: Sehr ruhige Lage, schöner Gartenbereich
- Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und mit einer hauseigenen Pumpe zur Bewässerung der Gartenanlage genutzt
- Flachdach wurde 2018 für 12.417€ saniert

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Singen-Überlingen am Ried. Die Nähe zur malerischen Landschaft des Hegaus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Singen in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angesehene Schulen und eine erstklassige medizinische Versorgung vor. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Konstanz, Zürich und Stuttgart gewährleistet. Diese einwandfreie Lage ist ideal für Familien, die die Vorzüge städtischer Infrastruktur ebenso schätzen wie den Reiz eines naturnahen Umfelds.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.