Komplettes Büro-/Geschäftshaus zur Miete im Herzen von Gera! Bestlage auf der Sorge!

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Grundstücksfläche

1 300 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

1300 m²

Nutzbare Fläche

1300 m²

Kellerfläche

10 m²

Baujahr

1998

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Wohnsituation

Behindertengerecht

Flur

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Extras zum Objekt

Sicherheit

Alarmanlage

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

10 000 EUR

Nebenkosten

3 900 EUR

Warmmiete

13 900 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre neue Adresse im Herzen von Gera!

Diese großzügige Geschäftshaus mit 1300 qm Bürofläche/Ladenfläche befindet sich in einem 1998 neu errichteten Geschäftshaus und sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

Hinweis zum Energieausweis: Ist in Erstellung!

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* große Fensterfront im EG
* insgesamt 1300 qm Büro/Verkaufsfläche auf 4 Etagen und Zwischengeschossen verteilt
* im 3. und 4. OG befinden sich separate Büro- bzw. Personalräumlichkeiten
* die Räume sind aktuell teilweise mit Teppichboden bzw. Laminatboden ausgestattet
* Be-/ Entlüftung bzw. Klimaanlage vorhanden
* ein Personenaufzug befindet sich im Haus
* diverse Beleuchtung bereits vorhanden
* Abstell- bzw. Archivraum im Keller

* die Anlieferung von Waren kann zu vorgegebenen Zeiten über den Haupteingang der Sorge erfolgen

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Herzen von Gera. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Die Fußgängerzone des Stadtzentrums und die Geraer Otto-Dix-Passage befindet sich direkt vor der Haustür.

Zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien und der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung und Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus sind darüber hinaus wenige Gehminuten entfernt.

Mit rund 92.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an dem Gewerbe haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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