Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1980

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

133.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2032-11-05

Preise

Verkaufspreis

€ 259 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Radolfzell ist derzeit vermietet und lädt zum Entspannen ein. Mit einer Größe von 72,22m² bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich mit Balkon, der beim Betreten der Wohnung sofort ins Auge sticht. Die helle Küche lädt zum Kochen ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer extra Badewanne ausgestattet, während zusätzlich noch ein kleines Gäste-WC vorhanden ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Eltern- und das Kinderschlafzimmer, welche durch viel Platz und Tageslicht überzeugen.

Ausstattung

- Vermietet seit 9 Jahren
- Zimmer 3,5 // Wohnfläche: 72,22m²
- Balkon: 1 ( 6,8m² // DIN 3,4m² )
- Küche: Einbauküche
- Böden: Laminat, Fliesen
- Bad: Dusche, Badewanne
- Außenstellplatz
- Keller
- Gemeinsamer Waschraum für alle 4 Wohnungen

Gesamthaus:
- 2020 Kaminsanierung ca.2.800.-€
- 2019 Renovierung Fassade ca.19.000.-€
- 2017 neue Gasheizung ca. 13.200.-€
- 2023 Bad und Gäste WC Sanierung inkl. Neuer Belag Dachterrasse ca. 25.000.-€

259.000,00€ Kaufpreis
+ 7.000,00€ Stellplatz
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= 266.000,00€ Gesamtkaufpreis

Lage

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.