Bad-Schönborn-Mingolsheim: DHH, Energiewunder, Luxus pur, bodentiefe Fenster, renoviert

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

200 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

200 m²

Baujahr

2010

Innen

Küche

Einbauküche

Flur

Fliesen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

2 Keller.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

1.1.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

31,8 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-12-05

Gültigkeitsdatum

05.12.2034

Preise

Kaltmiete

1 300 EUR

Nebenkosten

100 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

EG:
Wohnzimmer: Marmorfußboden, Zugang zur
Terrasse
Küche: Einbauküche
Gäste-WC
Abstellkammer
Windfang
OG
Schlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer
Schlafzimmer 2
Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Fenster
Flur

UG: Arbeits-/Schlafzimmer
Technik-Raum
Abstellraum
Flur

Marmor-Fußböden, sogar in den Kellerräumen, bodentiefe Fenster
2 Kfz-StPl
Wärmepumpe, Fußboden-Heizung
elektr. Rollläden

Wegen der hochwertigen Ausstattung möchte der Eigentümer keine Kinder oder Haustiere.
Energiebedarf: 32 kwh/(m²*a), A, Wärmepumpe, 2010

Die NEbenkosten enthalten nur Versicherung und Grundsteuer, alle Verbrauchskosten rechnet der Mieter selbst mit den Anbietern ab.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, aber nur 400m vom nächsten REWE-Supermarkt und der B 3 entfernt.
Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, z.B. Marmorböden, elektrische Rollläden, eingebaute Deckenstrahler und hochwertiger Sanitär-Bereich, sowie den niedrigen Heizungsverbrauch (33kwh).
Im EG haben wir das große Wohn-Esszimmmer mit offener Küche, die aber auch leicht abgeteilt werden könnte. Die Fenster sind alle bodentief, alles strahlend weiß, so daß es wirklich sehr hell ist - man fühlt sich einfach wohl. Eingebaute Deckenstrahler verstärken den Effekt noch.
Von der Terrasse aus kommen Sie auch in den kleinen Garten, der einfach zu pflegen ist.
Im UG haben wir noch einen großen Raum mit großem Fenster als Schlafzimmer oder Home-Office.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank hat - auch hier wieder bodentiefe Fenster.
Das Badezimmer ist entsprechend hochwertig, mit Wanne und Dusche.
Auch hier oben sind die Fenster bodentief, und teilweise eingebaute Deckenstrahler.
Im UG finden wir ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office, das auch einen Marmorboden hat

Die Fußbodenheizung ist natürlich perfekt auf den Boden abgestimmt, barfuß gleiten Sie über den warmen Marmor - gleichzeitig sehr pflegeleicht, d.h. Sie sparen viel Zeit!

Das Haus wurde gerade komplett renoviert, Sie müssen keinen Finger mehr rühren.
Wegen der hochwertigen Ausstattung möchte der Eigentümer keine Kinder oder Haustiere.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, aber nur 400m vom nächsten REWE-Supermarkt und der B 3 entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es m und bis zum Stadtzentrum sind es m. Auch zum Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.

Bad Schönborn ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt am Ostrand des Rheingrabens, am Tor zum Kraichgauer Hügelland. Zur Gemeinde Bad Schönborn gehören die Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken. Derzeit zählt die Gemeinde rund 12. 400 Einwohner, davon leben 6.400 in Mingolsheim und 5.900 in Langenbrücken.

Durch das Schwefel-Thermalwasser ist der Kurort Bad Schönborn in Baden- Württemberg bekannt. Dies ist von besonderer Bedeutung daneben gibt es ein breites Angebot wie Sauna, Wellness, Physiotherapie und Totes-Meer-Salzgrotte.
Neben zwei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einer Förderschule ist die schulische Grundversorgung in Bad Schönborn gewährleistet. Für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, vier römisch-katholische und einen evangelischen Kindergarten.
Verschiedene Gymnasien befinden sich in Nachbarorten wie Wiesloch, Bruchsal, Östringen, Kirrlach und Ubstadt und sind über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Vom Bahnhof fahren Züge in halbstündigen Abständen nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.

Zur Autobahn sind es nur 10 min. Walldorf ist in 15 Minuten, Heidelberg in ca. 20 Minuten, Mannheim in 30 Minuten und Karlsruhe ebenfalls 30 Minuten gut zu erreichen.. Der Ort bietet eine komplette Infrastruktur in Verbindung mit dem hochwertigen Freizeitangebot eines Kurortes.

http://www.bad-schoenborn.de/

Sonstiges

Nachteil: keine Kinder
Vorteil: niedrige Heizkosten, kleiner Garten, Luxus, HELL

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.