Großzügiges, modernes Wohlfühlhaus in KFW 40 mit ELW in bester Wohnlage

Wohnfläche

205 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

45 m²

Grundstücksfläche

837 m²

Baujahr

2006

Anzahl Wohneinheiten

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Preise

Verkaufspreis

€ 575 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kommen, Staunen, Kaufen!!!!
So stellt man sich Heute ein tolles, freistehendes Einfamilienhaus vor:
Schöne Raumaufteilung, helle Räume, 3 Bäder, hochwertige Ausstattung, modernste Heiztechnik, 2 große Terrassen,
schöner Garten, großzügige Garage mit Carport auf einem wunderschönen Grundstück in bester Wohnlage.
Freuen Sie sich auf Ihr Traumhaus - kommen Sie schnell, sonst ist es sicher vergeben.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus KfW 40
- moderne Wörmepumpe mit kontrollierter
Be- und Entlüftung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- hohe Decken in Dachgeschoss
- modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche und 2 Waschbecken
- 2 helle Duschbäder
- große, helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
- 2 neu angelegte XXL-Terrassen für jede Tages- und Jahreszeit
- großzügige Garage und Carport
- wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung im UG

WERTERHALTENDE/WERTSTEIGERNDE ERNEUERUNGEN & RENOVIERUNGEN

- 2018: Austausch Wärmepumpe zzgl. neuer Rohre u. Leitungen
→ Deutliche Einsparung an Energiekosten + größerer
Warmwasserbehälter
- 2019: neue Terrasse (EG)
- 2021: neue Rückstauklappe
- 2022: Austausch WC u. Waschbecken im Bad EG
- 2022: Austausch WC im DG
- 2022: Renovierung Carport (neue Profile, neue Doppelstegplatten, neue Balken)
- 2023: neue Terrasse (UG)
- 2023/2024: teilweise Erneuerung u. Optimierung der Gartenanlage (Erneuerung Gartenweg etc.)

Alleinstellungsmerkmale Ihres Bauer Fühl-Mich-Wohl-Hauses©
Wir sind stolz auf den von uns entwickelten, wegweisenden Wandaufbau. Für uns ist echte Handwerkstradition das Fundament für Qualität und Innovation und so garantieren wir unseren Kunden eine hochwertige und werthaltige Immobilie, in der sie sich auch in Jahrzehnten noch wohl fühlen.

Naturgesunde Atmosphäre
Natürliche Behaglichkeit
Hohe Funktionalität
Reduzierter Energieverbrauch
Minimale Betriebskosten
Individuelle Planung
Optimaler Lärmschutz
Aktiver Klimaschutz
Langfristiger Immobilienwert

Lage

Im Herzen Süddeutschlands, in der Hohenloher Ebene liegt Kirchberg an der Jagst. Die beeindruckende Kulisse der Altstadt mit Stadtturm, Stadtkirche und Schloss erhebt sich weithin sichtbar über das idyllische Jagsttal.
Kunst und Natur – Gemäß dem Stadtmotto ist reges kulturelles Leben in Kirchberg selbstverständlich, so beispielsweise im wiederbelebten Schloss, im Sandelschen Museum und natürlich auch bei unseren traditionellen Festen & Märkten.
Kirchberg an der Jagst hat ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot von Kinderkrippe, Kindergärten, Grund,- Haupt,-und Realschule und ein Gymnasium mit Internat. Durch das rege Vereinsleben sind viele Freizeitangebote vorhanden.
Auch als Wirtschaftsstandort hat Kirchberg an der Jagst Attraktivität. Direkt an der A6 gelegen ist eine hervorragende Straßenanbindung gegeben. Neben zwei Gewerbegebieten verfügt Kirchberg über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gesundheitliche Versorgung mit einem großen Ärztehaus ist hervorragend.
Kirchberg an der Jagst - ein lebens- und liebenswertes Kleinod mitten in Hohenlohe, in dem es sich lohnt zu leben, zu arbeiten oder auch Urlaub zu machen

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen - gerne auch am Abend oder Wochenende.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.