GLOBAL INVEST SINSHEIM | Riesige, frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 180m² Wohnfläche in Frankenbach

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.03.2025

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

113.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2927-04-07

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 690 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

1 940 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle, frisch renovierte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses mit rund 180m² Wohnfläche nach DIN und deutlich über 200m² Grundfläche zur Miete an.
Die riesige Wohnung hat die Ausmaße und den Komfort eines Einfamilienhauses mit tollem Kaminofen, zwei Dachterrassen, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Balkonen.

Im 1. Dachgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem über 45m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur rund 25m² großen und
teilüberdachten Dachterrasse und einer halboffenen Küche mit
neuer Einbauküche. Große, bodentiefe Dachfenster und eine bodentiefe Fensterfront zur Dachterrasse lassen viel Licht in die Räume.

Der Schlafbereich besteht aus einem rund 20m² großen Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon.

Das angrenzende große Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster ist vom Flur und auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Daneben geht es in ein erstes geräumiges Kinderzimmer.

Zudem stehen Ihnen im 1. DG ein weiteres Duschbad, ein
Hauswirtschaftraum und ein weiterer Balkon zur Verfügung.

Im 2. DG kommen Sie über eine tolle Galerie mit Blick ins
Wohnzimmer in ein zweites Kinderzimmer mit einer zweiten große Dachterrasse. Dieses Zimmer ist mit 28m² so groß, dass es auch hervorragend als Jugendzimmer für ein schon fast erwachsenes Kind oder als großes Büro bestens geeignet ist.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus.

Die Bilder im Expose´ sind teilweise noch vor der Renovierung der Wohnung entstanden. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, ein
komplett neuer Vinylboden für weiches und fußwarmes gehen wurde verlegt, die Duschkabine wurde erneuert und die vorhandene Einbauküche wurde komplett durch eine neue moderne Einbauküche ersetzt.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Termin.

Ausstattung

+ 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rd. 180m² Wohnfläche nach DIN und über 200m² Grundfläche
+ riesiges Wohnzimmer mit über 45m², bodentiefen Dachfenstern, tollem gemauertem Kaminofen, bis zu 5 Meter Deckenhöhe und Zugang zur zentralen Dachterrasse
+ großes Schlafzimmer mit rd. 20m² und Zugang zum eigenen Balkon
+ tolles, helles Kinderzimmer im ersten Dachgeschoss
+ riesiges Kinderzimmer mit rd. 28m² und eigener Dachterrasse im 2. Dachgeschoss
+ großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und Fenster mit Zugang vom Elternschlafzimmer und vom Flur
+ zweites kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ tolle Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
+ halboffene Küche mit nagelneuer Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu zweitem Balkon
+ zusätzliche Abstellräume als Einbauschränke in den Dachschrägen
+ Baujahr 1994; frisch renoviert mit neuem Vinylboden, frisch gestrichen
+ Garage und Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Heilbronn-Frankenbach ist eine bevorzugte Wohngemeinde direkt vor Heilbronn und nur wenige Minuten vom Gesundheitszentrum "Gesundbrunnen" entfernt.

Frankenbach liegt verkehrsgünstig an der B39 und die Autobahnauffahrten Heilbronn und Bad Rappenau sind in nur rund 15 Minuten zu erreichen.

Es bietet neben mehreren Kindergärten auch viele Schulformen wie Grund-, Haupt- und Werkrealschule und auch das Gymnasium ist von unserem Angebot aus in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Friseur, Apotheke, Bürgermeisteramt usw.) und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist unweit des Hauses vorhanden.

Unser Angebot liegt zentral in Frankenbach und erlaubt somit alle Besorgungen ohne Auto.

Sonstiges

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.

Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.