Zentral gelegene 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Dusche im Geraer Ostviertel!

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1997

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

92,80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-03-04

Gültigkeitsdatum

04.03.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

250 EUR

Nebenkosten

120 EUR

Warmmiete

370 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Eine wohnfreundliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in einem Ende der 90er errichteten Neubaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Küchenzeile* & Fenster, geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluß. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92,8 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr 1997

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Mit Einbauküche / Küchenzeile vom Vormieter gegen Ablöse
* Wohn-, Flur und Schlafzimmer: Laminatboden
* Bad mit Dusche und WM-Anschluß
* Küche mit Küchenzeile`Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* Anmietung eines separaten Stellplatzes hinterm Haus ist möglich
* öffentliche PKW Stellplätze vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Geraer Ostviertel. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig die Geraer Innenstadt, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in andere Stadtteile und die Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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