Provisionsfrei! Neuwertiges EFH mit Einliegerwohnung – ruhige Top-Lage, modernste Ausstattung & energieeffizient!

Квадратура

158 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

75.00 m²

Размер на парцел

380.00 m²

Година на строеж

2023

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Етаж

Плочки

Outside

Парко място

По споразумение.

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

15.30 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2033-06-05

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 540 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss – perfekt als Gästebereich, für ein Home-Office oder zur Vermietung. Die Hauptwohnbereiche beeindrucken mit einer geschmackvollen Kombination aus edlem Vinyl, modernen Fliesen und einer eleganten Granittreppe. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder ein entspannter Kaffee am Morgen – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Parkfläche mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Оборудване

✅ Hochwertige Bodenbeläge: Strapazierfähiges Vinyl, moderne Fliesen und eine edle Granittreppe
✅ Effiziente Heiztechnik: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen
✅ Photovoltaikanlage: 10 kW Anlage mit 5 kW Speicher – für maximale Energieeinsparung
✅ Wallbox: Elektroauto bequem zu Hause laden
✅ Große Parkfläche: Platz für bis zu 4 PKW auf dem Grundstück
✅ Moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet und bereits möbliert
✅ Zusätzliche Ausbaureserve: Dachgeschoss kann flexibel gestaltet werden
✅ Gemütlicher Garten: Mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien

Местоположение

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für Naturfreunde leidenschaftliche Spaziergänger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Lemgo, Detmold, Bad Salzuflen oder Bielefeld.

Други

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