Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

550.00 m²

Baujahr

1996

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Parkplatz

2100 parking space.

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Energieart

Öl

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 595 000

Aussenprovision

2,48 % inkl.ges.Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchstadt! Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen modernes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m². Das Grundstück umfasst 500 m² und bietet Ihnen eine kleine grüne Oase mit Terrasse und Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner und offener Wohn-Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett und einem Kamin für gemütliche Abende. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, das elegante Bad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Arbeits- oder Gästezimmer, einen großen Wohn- oder Schlafraum mit beeindruckenden 30 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Hobbyraum, sowie Heiz- und Tankraum. Besonders hervorzuheben ist die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus und lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung und behaglichem Ambiente verzaubern. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in Ihrer neuen Heimat Höchstadt.

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch einen charmant verkleideten Kamin, der im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während die Schlafräume durch stilvolle Vinylböden beeindrucken. Die modernen Bäder bieten hohen Komfort und zeitgemäße Eleganz. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem funktionalen Arbeitszimmer und zwei praktischen Abstellräumen wird ausreichend Platz für Familie und individuelle Bedürfnisse geboten. Ein einladender Balkon und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Der zusätzliche Hobbyraum ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Stellplätze runden das attraktive Angebot dieser Immobilie ab und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Höchstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, einer einladenden Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Realschulen und Gymnasien reichen, sodass Ihre Kinder alle Bildungschancen vor Ort nutzen können. Für Ihre täglichen Besorgungen und Einkäufe bietet das nahegelegene Aisch-Park-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Freibad und Eishalle bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung.
Verkehrstechnisch liegt das Haus äußerst günstig, mit der Autobahn nur etwa 2 Kilometer entfernt. Diese vorteilhafte Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.

Höchstadt selbst bietet eine harmonische Balance aus ländlicher Atmosphäre und modernem Lebenskomfort, was es zu einem gesuchten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben in dieser attraktiven Lage.