Halle mit großzügiger Wohnung im OG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Lagerhalle mit einer 172 qm großen Wohnung im OG in massiver Bauweise im wirtschaftlich aufstrebenden Höchstadt. Errichtet im Jahr 1996, bietet diese Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² vielseitig nutzbare Flächen für diverse Geschäftsaktivitäten. Die Halle verfügt über eine Fläche von 160 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen von 37 m², ideal geeignet für Handwerksunternehmen, die Lager- und Produktionsflächen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 172 m² im OG, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Büro- oder Aufenthaltsräume. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Einzug optimal zu planen.

Diese Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, überzeugen.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Die großzügige Halle verfügt über ein großes Rolltor und ist vollständig beheizt, was sie ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zum Büro sowie zu den Sanitärräumen und dem Treppenhaus, das zur Wohnung im Obergeschoss führt.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein stilvolles Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine geräumige Wohnküche, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Mit etwa 170 qm Wohnfläche bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafbereiche. Der moderne Boden verleiht den Räumlichkeiten einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die dieses außergewöhnliche Angebot abrunden.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Höchstadt, einer dynamischen Stadt in Bayern. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn in nur 2 Kilometern Entfernung ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit für den Transport von Gütern und Dienstleistungen. Höchstadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den täglichen Geschäftsablauf erleichtern.
Für Ihre täglichen Besorgungen und Einkäufe bietet das nahegelegene Aisch-Park-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Freibad und Eishalle bieten Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und ihre gut entwickelten Verkehrsnetze, die nahtlose Verbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Großraum Nürnberg und darüber hinaus bieten. Diese Lage bietet Unternehmen die perfekte Kombination aus Zugänglichkeit und regionalen Vorteilen, um nachhaltiges Wachstum und Erfolg zu fördern.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zu einer Besichtigung vor.

91315 Höchstadt, Germany

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