Helle Wohnung mit sonnigem Balkon - Sofort verfügbar!

483466# UL-JB-2502 89075 Ulm, Germany Various Verkaufspreis € 330 000
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Team Immobilien Süd
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Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon

Übersicht

Baujahr
1976

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Balkon
Ja

Energie

Heizungssystem
Fußbodenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
179.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Strom
Energieeffizienzklasse
F
Pass ausgestellt am
2018-10-18
Gültigkeitsdatum
2028-10-17

Preise

Verkaufspreis
€ 330 000
Aussenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine exzellente Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Ein weiteres Zimmer könnte durch eine einfache Abtrennung des Wohnzimmers geschaffen werden, wodurch sich die Flexibilität der Raumgestaltung erhöht. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne NEUE Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad mit großzügiger Dusche, separates WC
- Fußbodenheizung (Strom)
- Separater Kellerraum
- Außenstellplatz

Besondere Merkmale:
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gemütliches Schlafzimmer
- Zusätzlicher Raum als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Ruhige Lage mit viel Grün
- Gepflegte Wohnanlage
- Hausmeisterservice

Lage

Die Lage überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, umgeben von viel Grün und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Ulmer Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank!

89075 Ulm, Germany



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