Sanierungsobjekt für Wohnanlage mit angrenzendem Baugrundstück

Квадратура

1 200 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Размер на парцел

2780 m²

Година на строеж

1900

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Допълнителни помещения

Килер, Таван

Етаж

Мокет, Антре с дървена ламперия

Outside

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Свободно от

frei

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Валидност

14.02.2035

Цени

Продажна цена

€ 520 000

Външна комисионна

Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Der zu sanierende Gebäudekomplex ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.

Auf einem großen Gartengrundstück befindet sich noch ein kleiner Garagenkomplex.
Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.

derzeitige leer stehende Wohn-/Gewerbefläche Vordergebäude: ca. 1.200 m² (zzgl. Verkehrsflächen)
derzeit leer stehende Gewerbefläche im Seitengebäude: ca. 220 m²
ungenutzte Untergeschossfläche: ca. 390 m²
Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
Grundstückswert mit Baugrundstück ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodenrichtwert derzeit 65,- EUR/m²)

Erweiterungsmöglichkeiten:
- Hauptgebäude kann um ein Vollgeschoss erweitert werden
- Neubau im rückwärtigen Grundstück mit separater Zufahrt von rückwärtiger Anliegerstraße
- Tiefgarage mit mittleren Grundstücksteil

Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
Geschossflächenzahl: 1,2
Anzahl Vollgeschosse: 3
Grundflächenzahl: 0,6

Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Da das Sanierungsobjekt im Moment nicht zu Wohnzwecken dient und auch auf Grund einer nicht vorhandenen funktionierenden Heizung nicht beheizt werden kann, ist kein Energieausweis möglich und notwendig.
Bei geplanter und energetischer Sanierung müsste daher ein entsprechend der Sanierung angepasster Bedarfsausweis erstellt werden. Bei geplantem Abriss würde dieser für das Bestandsobjekt entfallen.

Weitere Bilder, Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten direkt über das Maklerbüro.

Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Местоположение

Das Sanierungsobjekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Stadtroda.

Nahverkehrsanbindung nach Jena mit dem Bus ab Gernewitz oder in nur 9 Minuten mit der Bahn ab Stadtroda (zum Bahnhof 1,9 km) bis Hermsdorf/Gera oder bis Jena/Weimar.
Entfernung bis zum Universitätscampus in Jena nur ca. 13 km oder 15 Minuten mit dem Auto!!

Други

ca. 1900

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.