Erstbezug nach Renovierung, große 2 Raum Wohnung in Jahnsbach / Thum im Erdgeschoss zu vermieten

Name: Erstbezug nach Renovierung, große 2 Raum Wohnung in Jahnsbach / Thum im Erdgeschoss zu vermieten
Brand: Immo Paradise
Price: 329 EUR
Availability: InStock

483865# RF-775 09419 Thum, Germany Dachgeschosswohnung Miete € 329

€ 329

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1852

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

Juni 2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

220,1 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-04-17

Gültigkeitsdatum

17.04.2035

Preise

Kaltmiete

329 EUR

Nebenkosten

170 EUR

Warmmiete

499 EUR

Kaution

658 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gut angebundenen Wohngegend im Ortsteil Jahnsbach der Stadt Thum, gelegen im Erzgebirgskreis, Sachsen und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und potenzieller Nachhaltigkeit. Das Haus ist wurde saniert.

Ausstattung

+ jetzt vormerken, neue Bilder folgen nach Abschluss der Renovierungsarbeiten
+ 2-Raum Wohnung mit tollem Grundriss
+ Zustand: saniert
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, SAT-TV-Kabelanschluss
+ kleiner Schuppen für Fahrräder o. ä. zur Nutzung vorhanden
+ großes Wohnzimmer
+ Abstellraum in der Wohnung vorhanden
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausordnung, Kellerreinigung, Winterdienst wird von den Mietern übernommen
+ Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Die Stadt Thum mit ihrem Ortsteil Jahnsbach liegt idyllisch im Herzen des Erzgebirges, umgeben von dichten Wäldern und malerischer Landschaft. Mit einer Höhenlage zwischen 440 und 630 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Kleinstadt mit etwa 5.500 Einwohnern eine reizvolle Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme.

Thum verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Stadtzentrum wird von zwei Marktplätzen geprägt, dem Markt und dem Neumarkt, wo sich wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Postagentur, das Feuerwehrdepot und das Humanistische Greifenstein-Gymnasium befinden.

Das imposante Rathaus mit seinem charakteristischen Löwenportal ist ein markanter Blickfang und Verwaltungszentrum der Stadt.

Die medizinische Versorgung wird unter anderem durch eine Arztpraxis in Thum-Jahnsbach sichergestellt, die hausärztliche Versorgung, psychosomatische Grundversorgung und verschiedene Untersuchungen anbietet.

Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wobei der genaue Umfang aus den vorliegenden Informationen nicht hervorgeht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der B95 zwischen Chemnitz, Annaberg und Oberwiesenthal günstig.
Der öffentliche Nahverkehr wird unter anderem durch die Buslinie 247 bedient, die Thum mit umliegenden Ortschaften wie Hormersdorf verbindet. Historisch spielte das Thumer Schmalspurbahnnetz eine bedeutende Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung der Region.

Die Naturumgebung um Thum und Jahnsbach ist besonders reizvoll. Das nahegelegene Greifensteingebiet mit dem idyllischen Greifenbachstauweiher und dem Bergbau- und Naturdenkmal Binge bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Im Winter locken gespurte Langlaufloipen Wintersportler an. Der Stadtpark von Thum verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, einen Reitplatz, einen Kinderspielplatz und sogar einen Skilift.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Kulturinteressierte können das Schnitzmuseum in Jahnsbach besuchen oder die historische St. Annenkirche und die Kreuzkirche besichtigen. Der Tiergarten und die Kakteenanlage sind beliebte Ausflugsziele. Sportbegeisterte finden Tennisplätze und Kegelbahnen vor. Im Sommer lädt der Mühlteich in Jahnsbach zum Baden ein.

Thum und Jahnsbach zeichnen sich durch ihre reiche Geschichte aus, die eng mit dem Bergbau verbunden ist. Die 1616 gegründete Thumer Bergbrüderschaft pflegt bis heute das historische Brauchtum.
In der Adventszeit verwandelt sich die Region in ein stimmungsvolles Weihnachtsland mit traditionellen Bergparaden, die Besucher aus nah und fern anziehen.

Insgesamt bietet Thum mit Jahnsbach eine attraktive Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges.

Sonstiges

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