Kompaktes Wohlfühl-Appartement – Ideal für Stadtliebhaber und Anleger

Wohnfläche

27 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1992

Innen

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

49.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2025-09-20

Preise

Verkaufspreis

€ 125 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses 1-Zimmer Appartement im malerischen Wasserburg anbieten zu dürfen.

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,09 m² eignet es sich perfekt für Singles, Studenten oder Pendler. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit 18,80 m² ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche ist kompakt und praktisch gestaltet, sodass alle notwendigen Geräte und Utensilien Platz finden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Dank der optimalen Nutzung der Wohnfläche entsteht ein harmonisches Wohngefühl. Die Lage der Immobilie sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – dieses Appartement bietet eine attraktive Wohnlösung mit hohem Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich!

Die Wohnung wird unvermietet verkauft und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung ihm Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Einbauküche

- Waschmaschine

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wasserburger Stadtteil Burgau-Nord.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzeria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, das Badria Erlebnisbad sowie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Boutiquen. Die malerische Altstadt ist nur etwa 3 km entfernt, während der Bahnhof Reitmehring in 1,5 km erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Auch die Natur können Sie in nur wenigen Metern von Ihrer Haustür aus erkunden und genießen.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de