Bauernhaus/Hof mit Wirtschaftsflächen
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Objektbeschreibung
Dieses Objekt vereint privaten sowie auch für den landwirtschaftlichen Gebrauch. Die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und der großzügige Raum bieten eine perfekte Grundlage, um private Wohnträume zu verwirklichen. Ebenso ist es für die Haltung von Tieren wie Schafe oder Hühnern bestens geeignet – und das alles auf dem gleichen Grundstück, aber in separaten Bereichen, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charme und Funktionalität behält. Das Objekt stellt ein wahres Potenzial dar und ist für zahlreiche Vorhaben offen – sei es als privater Wohnraum oder als Raum für landwirtschaftliche Nutzung. Dieses historische Gebäude, nur wenige Minuten von der Autobahn A24 entfernt, wurde ursprünglich 1910 erbaut, ein Anbau kam 1949 dazu und ca. 1976 wurde es umfassend renoviert und instand gesetzt. Dabei wurden nicht nur die Wohnräume modernisiert, sondern auch die Haustechnik an die damalige Zeit angepasst.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnesszimmer, das sich bei Bedarf dank der Schiebetüren problemlos in mehrere Bereiche aufteilen lässt. Die traditionelle, aber sehr einladende Bauernküche ist mit einem modernen, wassergeführten Kaminofen ausgestattet, wodurch sich die Heizkosten der Ölheizung erheblich vermindern lassen und eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor etwa 10 Jahren vollständig saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Weitere kleinere Werkstätten und Wirtschaftsräume sowie Heizungsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die meisten Räume sind mit Original-Holzdielen ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Teil des Hauses, wo sich ein Vollbad sowie vier Schlaf- oder Kinderzimmer befinden, die reichlich Platz bieten und ebenfalls mit vielen Fenstern versehen sind, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem gibt es ein kleines Arbeitszimmer, das für Büroarbeiten oder andere Tätigkeiten genutzt werden kann. Von fast jedem Zimmer aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und die Pferdekoppel. Neben dem normalen Wasseranschluss für die Hausversorgung befindet sich ein Hauswasserwerk im Heizungsraum. Das Hauswasserwerk wird durch einen eigenen Brunnen versorgt (wichtig für Tierhaltung und Garten). Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur Platz für die Familie, sondern auch für Tiere. Hier können Sie Ihre eigenen landwirtschaftlichen oder tierischen Projekte verwirklichen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die ideale Bedingungen für Natur- und Erholungssuchende bietet. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Ratzeburg und ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die Nähe zur A24 (Hamburg-Berlin) ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die rund 50 Kilometer entfernt liegt. Diese attraktive Anbindung macht die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Familien interessant, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Natur der Lauenburgischen Seenplatte, die mit ihren Seen und Flussläufen zu Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln einlädt. Auch das nahegelegene Ratzeburger See-Gebiet bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage verfügt die Ortschaft über eine gute Infrastruktur. In den umliegenden Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Dies ist ein idealer Ort für Menschen, die naturnahes Wohnen in einer friedlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
• Wirtschaftsgebäude ca. 360 m²
• 3x Kaminofen
• Badewanne
• Dusche
• Teil Keller
• Wallbox für E Fahrzeuge
