Wohnfläche

128 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

638 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

83.27 m²

Grundstücksfläche

638.00 m²

Baujahr

1992

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

2100 parking space.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

137.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-03-13

Preise

Verkaufspreis

€ 520 000

Aussenprovision

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Willco, überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer ansprechenden Klinkerfassade und einer attraktiven Lage.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 638 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit optimaler Sonnenausrichtung und freiem Blick über die Felder. Zwei Balkone sowie eine Terrasse, die direkt vom Keller aus zugänglich ist, bieten zusätzlichen Platz im Freien. Der kürzlich sanierte Keller ist in allen Räumen mit Heizkörpern ausgestattet.

Für Fahrzeuge stehen eine angebaute Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.

Das Haus ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann voraussichtlich Ende des Jahres übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Willco)
- Wohnfläche ca. 128 m², durchdachte Raumaufteilung
- Grundstück ca. 638 m² mit gepflegtem Garten und freiem Weitblick
- Helle Wohnräume mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ansonsten Heizkörper
- Gäste-Bad mit Dusche & Gästezimmer im Erdgeschoss
- Hauptbad mit Dusche & Badewanne im Dachgeschoss
- Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss für individuelle Nutzung
- Zwei Balkone & eine Terrasse mit direktem Zugang vom Keller
- Keller vollständig saniert und mit Heizkörpern ausgestattet
- Angebaute Garage & drei Stellplätze vor dem Haus
- Kunststofffenster in Holzoptik, doppelt verglast
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei ca. Ende 2025

Lage

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage des charmanten Stadtteils Brüggen in der Stadt Kerpen. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die zugleich eine verkehrsberuhigte Spielstraße ist – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das nahegelegene Schloss Türnich, eine spätbarocke Schlossanlage mit historischem Park, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Autobahn A61 und A1 sind umliegende Städte wie Köln und Bonn schnell erreichbar. Zudem verfügt Brüggen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.