Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

24.68 m²

Grundstücksfläche

1110.00 m²

Baujahr

1935

Bauweise

Massiv

Dachform

Walmdach

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Kameras.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

345.53 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-12-05

Preise

Verkaufspreis

€ 239 500

Aussenprovision

3,57% Provision inkl. ges. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in Tungendorf zu kaufen!

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann schauen Sie sich dieses gemütliche EInfamilienhaus auf ca. 1.110 m² Grundstück an. Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1935 erbaut.

Die tolle Nachbarschaft wird Ihnen das Einleben in Ihren neuen vier Wänden sicherlich erleichtern. Dazu die Nähe zu Kita's, zur Grundschule und zu allen Bedarfen des täglichen Lebens (Edeka, Ärzte, Banken, Apotheke, usw.) - was kann man sich mehr wünschen!

Die Küche, mit ausreichend Sitzplatz für 4 Personen ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports, zwei Garagen, Pferdeboxen, eine überdachte Terrasse, ein Fahrradschuppen und eine Werkstatt.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Ausstattung

Raumprogramm:

EG:
Wohnzimmer: 18,14 m²
Esszimmer: 14,83 m²
Schlafzimmer: 12,83 m²
Küche: 11,36 m²
Bad: 4,89 m²
Flur 1: 6,88 m²
Flur 2: 7,21 m²
Vorratskammer: 0,38 m²

OG:
Kinderzimmer 1: 17,72 m²
Kinderzimmer 2: 7,03 m²
Flur: 5,45 m²

- Einbauküche
- Kachelofen
- Fliesenboden
- Laminat
- Gasheizung
- Vollbad
- Terrasse
- 2 Garagen, 2 Carports, 2 Pferdeboxen, Überdachte Terrasse, Werkstatt, Fahrradschuppen
- 1.110 m² Grundstück

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Tungendorf. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita, Ärzte und Banken sind maximal 1 km entfernt.

Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind ca. 4,5 km entfernt in Einfeld und sowohl mit dem Fahrrad, wie auch mit dem Bus erreichbar.

Bis in die Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km. Auch diese Strecke ist problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu bewältigen.

Das Zentrum von Kiel ist ca. 35 km, der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 68 km entfernt und in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Willkommen in Tungendorf:

Der Stadtteil zeichnet sich auch heute noch durch eine gesunde "dörfliche" Struktur aus. Der Sportverein SV Tungendorf ist einer der Mitgliederstärksten Vereine in ganz Schleswig-Holstein. Freitags gibt es einen Wochenmarkt auf dem Helmut-Lohse-Platz. Die freiwillige Feuerwehr Tungendorf lädt zum Mitmachen ein und bietet abwechslungsreiche Aktivitäten vom Tage der offenen Tür bis zum Maifeuer an. Unterschiedliche gesellschaftliche Aktivitäten bietet das Volkshaus in Tungendorf an (https://www.volkshaus-tungendorf.de).

Gelegen im Norden Neumünsters, zwischen der Innenstadt, Brachenfeld und Einfeld.

Die alte Bezeichnung für Tungendorf war „Tuentrop“ und damals war es ein kleines Dorf in der Nähe von Neumünster. Die Gemeinde Tungendorf gehörte nach Bildung der Kreise in Schleswig-Holstein zum Kreis Kiel (später in Kreis Bordesholm umbenannt). Um 1900 entstand die Siedlung Tungendorf, in der hauptsächlich Eisenbahnerfamilien lebten, die im Reichsbahnausbesserungswerk arbeiteten.

1970 wurde Tungendorf-Dorf, in etwa der Rest der ursprünglichen Gemeinde Tungendorf ohne das eingemeindete Tasdorf, nach Neumünster eingegliedert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Tungendorf

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?

Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.