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Kapitalanlage mit 3 Reihenhäusern für einen Handwerker ein gutes Invest

489460# 63814 Mainaschaff, Deutschland Wohnanlage Verkaufspreis € 999 000

€ 999 000

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Hans Loebel

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

423 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

480 m²

Übersicht

Gesamtfläche

423 m²

Grundstücksfläche

480 m²

Kellerfläche

50 m²

Baujahr

1990

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Bad

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1990

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Energieart

Gas

Preise

Kaufpreis

999 000 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Diese 1990 gebauten Reihenhäuser verfügen alle über den gleichen Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbadezimmern und Keller auf ca. 141 m² Wohnfläche. Zur Zeit sind die Häuser jeweils für 1.250,00 € / Monat vermietet.
Der Kaufpreis ist reduziert, da verschiedene Arbeiten von einem Käufer auszuführen sind und dadurch die Werte stark steigen und auch die Miete nach oben angepasst werden kann. Für einen Handwerker ist dies eine Möglichkeit eine gute Rendite zu erwirtschaften.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und eine Gästetoilette.
Erstes OG: 3 Schlafzimmer, zwei mit Balkon, und das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: ein großes Zimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC.
Keller: Ein großer Hobbyraum, die Waschküche und der Heizungsraum.

Zu jedem Haus gehört eine Garage

Ausstattung

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Mainaschaff ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern mit ca. 9.500 Einwohnern. Verkehrsgünstig an der A3 und der B8 gelegen verfügt Mainaschaff auch über eine gute Zuganbindung Richtung Aschaffenburg (direkt Verbindung 5 Minuten), Darmstadt (über Stockstadt ca. 35 Minuten).
Mehrere Kindergärten laden die Kleinen ein mit anderen zu spielen und zu lernen. Bis zur 10. Klasse können sie in die Grund- und Mittelschule am Ort gehen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Einkaufsmärkte in Fußläufiger Nachbarschaft gedeckt. Ein Ärztehaus und einige niedergelassene Ärzte sichern die Gesundheitsversorgung.

Sonstiges

* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.