Wohnfläche

136 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Haustiere

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Ja, Ost Balkon

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

146,90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2020-11-26

Gültigkeitsdatum

26.11.2030

Preise

Kaltmiete

1 059 EUR

Nebenkosten

400 EUR

Warmmiete

1 459 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.

Hinweis: Das Halten von Haustieren in der Wohnung erfordert eine Genehmigung durch die Eigentümer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 146,9 kWh/(m²a) Gültig bis 26.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Zweitbezug nach Sanierung
* Balkon
* teilweise Stuckdecken
* Wohnbereich mit Design-Belag
* Küche mit Design-Belag, Fesnter und Speisekammer
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Design-Belag, Fliesenspiegel, WM-Anschluss und Badschrank unter bzw. über dem Waschbecken
* Kelleranteil
* Abstellraum in der Wohnung und im Treppenhaus
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Öffentliche Parkplätze vor der Tür

Lage

**Lage:**

Das Gewerbe befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park.

Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!