Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

1025.00 m²

Baujahr

1962

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Alarmanlage.

Garage

Einzelgarage

Energie

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 495 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin / Niederpleis! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Charme mit großem Potenzial und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl. Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse sowie 3 Schlafzimmer von guter Größe und zwei Badezimmer, welches im Erdgeschoss bereits eine Modernisierung erfahren hat.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² können Sie sich voll entfalten. Der großzügige Grundriss sorgt für eine durchdachte Aufteilung der Räume, die durch eine einfache, aber komfortable Ausstattung unterstrichen wird. Besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der nicht nur für Gartenliebhaber ein Rückzugsort darstellt, sondern auch reichlich Platz zum Spielen und Entdecken für die Kleinsten bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Ruhesuchender oder Familienmensch – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Genießen Sie die ruhige Lage in Sankt Augustin / Niederpleis, gepaart mit einer optimalen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Komfort und Natur überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit schönem Ausblick
- Garage als Stellplatzmöglichkeit
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gasheizung für angenehmes Wohnklima
- Gasbefeuerung für eine konstante Wärmeversorgung

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Augustin, im bevorzugten Stadtteil Niederpleis. Die Lage besticht durch ihre Familienfreundlichkeit, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Sankt Augustin ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zur Natur harmonisch verbindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, so dass sowohl das Stadtzentrum von Sankt Augustin als auch das nahe gelegene Bonn in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Gegend bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist optimal für Familien, die auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Großstadtanschluss sind.

Sonstiges

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