Name: Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im 1.OG in St. Gertrud zu vermieten!
Brand: Immo Paradise
Price: 900 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1988

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.06.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

105.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-11-21

Preise

Kaltmiete

900 EUR

Nebenkosten

140 EUR

Heizkosten

80 EUR

Warmmiete

1 120 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im 1. Obergeschoss liegende, helle 3-Zimmer-Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt auf ca. 62,00 m² über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, einen Flur, Bad und eine Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Bis zum Einzug werden die Fußbodenbeläge erneuert und ein neues Bad eingebaut. Das Bad wird neu gefliest und erhält eine 80x120 cm große Dusche, ein Hänge-WC sowie einen neuen Waschtisch (anbei ein Foto von einem ähnlichen Bad in der Immobilie als Muster). Die Küche wird im Juli 2025 erneuert.

Ein Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück wird mit angemietet.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Ausstattung

Raumprogramm:

Wohn-/Esszimmer: ca. 19,96 m²
Erker: ca. 4,28 m²
Schlafzimmer: ca. 9,34 m²
Gästezimmer: ca. 7,84 m²
Küche: ca. 4,58 m²
Bad: ca. 4,29 m²
Flur: ca. 9,39 m²
Garderobe: ca. 1,00 m²
Abstellraum: ca. 1,00 m²

Ausstattung:
Erker
Fliesen & Fußboden in Holzoptik (neu bis 01.06.2025)
Einbauküche (neu ab voraussichtlich 07/2025)
Duschbad (neu bis 01.06.2025)
Stellplatz
Kellerraum
Waschküche
Abstellkammer im Flur

Die neue Küche wird mit einem Backofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Edelstahlspüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Mietzusammensetzung:
Kaltmiete: 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Gesamtmiete: 1.155,00 €

Kaution: 2.700,00 €

Strom & Telefon/Internet schließen die Mieter direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.

Folgende Unterlagen sind vor einem Besichtigungstermin per Email zuzusenden:

Selbstauskunft
letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Einkommensnachweise
Nachweis eines unbefristeten Arbeitsvertrages
Nachweis eines privaten Haftpflichtversicherung
SCHUFA-Selbstauskunft (jünger 3 Monate) -- https://www.meineschufa.de/de/cart

Bei der Besichtigung ist ein Ausweisdokument vorzulegen.

Lage

Lübeck-St. Gertrud

St. Gertrud ist die östliche der drei historischen Vorstädte von Lübeck neben St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze mit Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum Bau des Elbe-Lübeck-Kanals hatte das Gebiet dieses Stadtteils den einzigen Landzugang zur Stadt.

Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Karlshof/Israelsdorf/Gothmund (25), Burgtor/Stadtpark (06), Marli/Brandenbaum (07) und Eichholz (08). Der Definition der Verwaltungsbezirke steht gelegentlich ein Sprachgebrauch der Bürger der Stadt gegenüber, die nur das Gebiet zwischen Travemünder Allee, Heiligen-Geist-Kamp und Roeckstraße als das „(alte) St. Gertrud“ bezeichnen.

St. Gertrud ist seit dem 30. April 1877 offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck.

St. Gertrud verfügt über mehrere Parks, insbesondere den 1902 nach vierjähriger Bauzeit eröffneten Stadtpark, einen vom Stadtgärtner Langenbuch angelegten, zwölf Hektar großen Landschaftspark mit Teichen und Inseln auf der Galgenbrookswiese im Bereich einer ehemaligen Bucht der Wakenitz. Der Park wurde im Rahmen der Erschließung des Gesamtareals zwischen der Eschenburg-Straße und der Roeckstraße aus den Erlösen der Grundstücksverkäufe finanziert und verfügt über eine Vielzahl einheimischer wie exotischer Baum- und Gehölzarten. Er gleicht damit einem kleinen Arboretum. In seiner unmittelbaren Umgebung fallen die palaisartigen Altenstifte auf, die vor dem Ersten Weltkrieg aus Vermächtnissen Lübecker Kaufleute errichtet wurden.

Aber auch der Drägerpark und der Eschenburgpark mit seinen Skulpturen des Tierbildhauers Fritz Behn (heute im Schulgarten aufgestellt) sind erwähnenswert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/L%C3%BCbeck-St._Gertrud

Sonstiges

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