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Attraktives Hotel mit Baugrundstück zur Erweiterung in der dynamischen Industrieregion Oberösterreich

491339# 2678 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich, Austria Gastronomie Verkaufspreis € 1 700 000

€ 1 700 000

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

6 786 m²

Zimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

1786 m²

Grundstücksfläche

6786 m²

Innen

Möbeliert

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2024

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Gültigkeitsdatum

2028-08-02

Preise

Verkaufspreis

€ 1 700 000

Aussenprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit angrenzendem Baugrundstück

Objektsmerkmale:

Bestandshotel:

13 Zimmer, 19 Betten
Kernsaniert 1996, Zimmer renoviert 2016
Gebäudetechnik: Öl- und Stromheizung, thermische Solaranlage
Gesamtnutzfläche: 923 m² plus Lager/Garage 410 m²

Baugrundstück von 5.600 m²: Widmung für Hotel- oder Gastronomie-Erweiterung

Geplant: Neubau mit Tiefgarage (70 Stellplätze) und einem viergeschossigen Komplex mit 50-60 Low-Budget-Appartements
Ziel: Deckung des Unterkunftsbedarfs für Geschäftsreisende und Wochenendtouristen.
Konzeptpläne vorhanden, können noch individuell angepasst werden.
Bauzeitraum: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen.

Investitionsvorteile:

Top Lage: Wirtschaftlich florierende Region
Eine günstige Lage in der Nähe von den verschiedenen Thermalbädern
Wachstumspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Erweiterung

Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftssichere Investition in Oberösterreich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe Braunau am Inn, Oberösterreich
Schnell zu erreichen aus Salzburg, Linz, Passau und München
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, ca. 60 km entfernt