Exklusive Kapitalanlage in Michendorf – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Übersicht
Innen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben.
Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).
Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen.
Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren.
Ausstattung
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten und werden nach dem Verkauf vollständig durchgeführt. Je nach Objekt beträgt der Sanierungsanteil zwischen 50 und 80 % des Kaufpreises. Es stehen Stellplätze für einige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Angebot ist exemplarisch und basiert auf einem derzeit verfügbaren Objekt, wobei eine größere Auswahl an ähnlichen Objekten an verschiedenen Standorten in Deutschland vorhanden ist. Einige dieser Objekte sind Denkmalimmobilien, die zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie KfW-Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen bieten. Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht erforderlich.
Lage
In einer der besten Lagen wird ein Wohn- und Geschäftshaus aufwendig saniert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Wir bieten Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten in Deutschland zu attraktiven Konditionen und OHNE Maklerprovision an.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen die Objekte im Regelfall ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Die Mietverwaltung kann gerne von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden, wodurch Ihnen eine ortsunabhängige Investition und ein All-inclusive-Service geboten werden. So läuft der Verwaltungsaufwand nahezu auf Null.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de bzw. anett.kathrein@t-online.de
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
14552 Michendorf, Deutschland
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Denkmalgeschütztes Pflegeheim in Fulda – KfW & Denkmal-AfA
Wohnung zu Verkauf € 400 000
36037 Fulda, Deutschland
57 m² 2 1 1
€ 350 000
Denkmalgeschütztes Seniorenwohnen in Paderborn – KfW & Denkmal-AfA
Bungalow zu Verkauf € 350 000
33098 Paderborn, Deutschland
44 m² 2 1 1
€ 390 000
Pflege im Denkmal – zentrale Lage in Göttingen mit Denkmal-AfA & KfW
Wohnung zu Verkauf € 390 000
37073 Göttingen, Deutschland
60 m² 2 1 1
€ 795 000
Repräsentative Wohn- und Gewerbeimmobilie– ideal für Eigennutzer
Einfamilienhaus zu Verkauf € 795 000
82152 Krailling, Deutschland
245 m² 7 4 2
€ 895 000
Dachterrassenwohnung mit Alpenblick – nähe U-Bahn
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 895 000
81829 München, Deutschland
115 m² 3 2 1
€ 499 000
2 Zimmer + Wohnküche + DT mit traumhafter Aussicht
Wohnung zu Verkauf € 499 000
81925 München, Deutschland
78 m² 2 1 1
€ 223 000
Die ideale Kapitalanlage ! Neubau bereits fertiggestellt! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 3,75 % Rendite ! Provisionsfrei !
Wohnung zu Verkauf € 223 000
56073 Koblenz, Deutschland
57 m² 1 1 1
€ 223 000
Die ideale Kapitalanlage ! Neubau bereits fertiggestellt! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 3,75 % Rendite ! Provisionsfrei !
Wohnung zu Verkauf € 223 000
66123 Saarbrücken, Deutschland
57 m² 1 1 1
€ 223 000
Die ideale Kapitalanlage ! Neubau bereits fertiggestellt! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 3,75 % Rendite ! Provisionsfrei !
Bungalow zu Verkauf € 223 000
55743 Idar-Oberstein, Deutschland
57 m² 1 1 1
€ 223 000
Die ideale Kapitalanlage ! Neubau bereits fertiggestellt! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 3,75 % Rendite ! Provisionsfrei !
Bungalow zu Verkauf € 223 000
54329 Konz, Deutschland
57 m² 1 1 1
€ 250 000
Exklusive Kapitalanlage in Bernau bei Berlin – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Floor apartment zu Verkauf € 250 000
16321 Bernau bei Berlin, Deutschland
45 m² 2 1 1
€ 250 000
Exklusive Kapitalanlage in Teltow – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Floor apartment zu Verkauf € 250 000
14513 Teltow, Deutschland
45 m² 2 1 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8 OG in Berlin-Marienfelde
Wohnung zu Verkauf € 289 000
12277 Berlin, Germany
76 m² 3 1 1
€ 179 000
Attraktive 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Spandau
Wohnung zu Verkauf € 179 000
13595 Berlin, Germany
56 m² 2 1 1
€ 219 000
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² in ruhiger Lage von Berlin-Britz
Wohnung zu Verkauf € 219 000
12347 Berlin, Germany
56 m² 2 1 1
€ 359 000
Attraktive 2,5 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Berlin- Britz
Wohnung zu Verkauf € 359 000
12437 Berlin, Germany
68 m² 3 1 1
€ 339 000
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Marienfelder Chaussee
Wohnung zu Verkauf € 339 000
12349 Berlin, Germany
70 m² 3 1 1
€ 350 000
Provisionsfrei: Leben wo andere Urlaub machen Bungalow direkt am See
Einfamilienhaus zu Verkauf € 350 000
14669 Ketzin, Germany
80 m² 3 1
€ 350 000
Provisionsfrei: Wohnen, wo andere Urlaub machen – Charmantes Zuhause in Ketzin/Havel
Einfamilienhaus zu Verkauf € 350 000
14669 Ketzin, Germany
80 m² 3 1
€ 169 000
Schäfersee, 2-Zimmer mit Loggia zum ruhigen Hof, Altbau, saniert, Einbauküche, gute Lage
Wohnanlage zu Verkauf € 169 000
13407 Berlin, Germany
49 m² 2 1 1
€ 169 000
Schäfersee, 2-Zimmer mit Loggia zum ruhigen Hof, Altbau, saniert, Einbauküche, gute Lage
Wohnung zu Verkauf € 169 000
13407 Berlin, Germany
49 m² 2 1 1
€ 203 686
1 Zi. ETW mit Ladenfläche zu verkaufen zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge.
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 203 686
13349 Berlin, Germany
64 m² 2
€ 310 000
2-Zimmer Bauhaus-Charme im geschlossenen Innenhof-Ensemble
Wohnung zu Verkauf € 310 000
10439 Berlin, Germany
49 m² 2 2 1
€ 298 000
Provisionsfrei: Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Wohnung zu Verkauf € 298 000
13581 Berlin, Germany
65 m² 2