JÄSCHKE - Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid

497472# DB 25015 52076 Aachen, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 1 295 000

€ 1 295 000

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Grundstücksfläche

1 099 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

1099.00 m²

Preise

Verkaufspreis

€ 1 295 000

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Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens – im idyllischen und charmanten Stadtteil Burtscheid – bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein rund 1.099 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, privater Lage.

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Privatstraße und überzeugt durch seine exklusive Umgebung mit hochwertiger Nachbarbebauung. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten eröffnen: Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder – je nach Planung und Abstimmung mit den Behörden – auch ein Mehrfamilienhaus, hier können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Unterkellerung und Garage vor, welche bei Interesse direkt genutzt werden kann.

Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Anbindung. Das Zentrum von Burtscheid ist nur wenige Minuten entfernt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einem der beliebtesten Stadtteile Aachens den Traum vom eigenen Zuhause oder einem attraktiven Neubauprojekt zu erfüllen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- ca. 1.099 m² großes Grundstück
- Bebauung nach §34 BauGB (Einfamilienhaus / Villa, ggf. Mehrfamilienhaus)
- vorhandene Baugenehmigung, welche verwendet werden kann.
- Ruhige Lage in einer Privatstraße
- Voll erschlossen
- Sehr gefragte Wohngegend in Aachen-Burtscheid

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Aachens – im historischen und lebenswerten Stadtteil Burtscheid. Eingebettet in eine ruhige Privatstraße mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung, bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.

Burtscheid zählt zu den gefragtesten Adressen der Kaiserstadt. Die unmittelbare Nähe zu den Burtscheider Parkanlagen, charmanten Altbauten, Thermalquellen und dem lebendigen Ortskern mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Investoren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Aachen-Burtscheid sind schnell erreichbar. Auch das Aachener Stadtzentrum sowie die RWTH und Uniklinik liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Berufspendler ist zudem die Nähe zur A44 und A4 ein klarer Vorteil.

Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben und entspannte Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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