Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
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Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Dieses Anwesen aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Ob großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten auf drei Ebenen.
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Ausstattung
Highlights:
Massiver Altbau, umfassend saniert (1977, 1983, 1998, 2017, 2019)
Offener Kamin und Holzofen
Drei Stellplätze
Werkstatt mit eigenem Holzofen
Stilvolle Einbauschränke
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Haus mit Charakter – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten!
Baujahr: ca. 1900 (massive Bauweise)
Modernisierungen: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
Grundstück: ca. 318 m²
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Werkstattfläche: ca. 72 m²
Stellplätze: 3
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (1998)
Offener Kamin im Wohnzimmer
Holzofen in der Küche
Holzeinzelofen in der Werkstatt
Fenster: Holz- und Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Hochwertige Einbauschränke
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Rinchnach, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Rinchnach eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort und in der nahen Umgebung bequem erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Regen, Zwiesel und Deggendorf sind gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie kulturelle Angebote. Über die B11 und die A92 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Landshut und München.
Sonstiges
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
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Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Datenschutz:
Details unter: wick-immo.com/datenschutz2
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