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Wohnfläche

122 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1626 m²

Meer

Array km

Übersicht

Gesamtfläche

1626 m²

Grundstücksfläche

1626 m²

Baujahr

1938

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

15 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Fahrradraum, Abstellraum

Flur

Fliesen, Holzdielen

Aussen

Garten

Parkplatz

2 Parkplätze.

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

15-08-2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

152,6 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

25-07-2025

Gültigkeitsdatum

25-07-2035

Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis

110 000 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in 15926 Langengrassau (Heideblick).

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Bis auf die Einbauküche ist das gesamte Haus sowie das Nebengebäude und die Einzelgarage bereits komplett beräumt.
Das Erdgeschoss ist mit seinen knapp 75 qm großzügig geschnitten.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Wohn- und Schlafräume. Die Dachfenster wurden erst 2023 erneuert. Alle Wohnräume sind ausreichend hell und verfügen über isolierte Fenster und Jalousien.

Das Wohnhaus ist vollständig erschlossen. Die Zentralheizung (Öl) befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Der Keller bietet zudem zahlreiche Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet zudem eine gute Substanz für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen.

Die Zufahrt zum Grundstück ist offen gestaltet. Einzelgarage und Garten sind vollständig umschlossen und durch ein Hoftor getrennt. Der große Garten kann vielseitig genutzt werden: Tierhaltung (Pferde - Stall im Nebengelass möglich, Hühner etc.), Pool Aufbau / Teich oder zur Errichtung eines Fussball- oder Volleyballplatzes.

Das Nebengelass mit seinen zwei großen Räumen bietet genug Möglichkeiten Gegenstände trocken zu lagern oder unterzustellen.

Ausstattung

Auf einen Blick:

+ Ruhige Lage im südlichen Teil des Dorfes
+ Geräumiges Wohnen auf 122 qm
+ Großer Garten zum Umsetzen eigener Ideen (Fussball- / Volleyballfeld, Pool, Tierhaltung etc.)
+ 1626 qm Grundstück mit Vorgarten
+ Sehr kurze Wege zur Amtsverwaltung, Kita & Bus
+ Nur 5 Km bis zum Bahnhof (Strecke Berlin-Dresden)
+ Grundbuchauszug, Flurkarte Grundrisse und Energieausweis liegen vor

Lage

Langengrassau ist ein Dorf im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Es liegt nicht weit entfernt von der Bundesautobahn A13 und damit in unmittelbarer Nähe der Städte Berlin (85 Km), Dresden (100 Km), Leipzig (110 Km) und Cottbus (60 Km).
Durch den Ort führt die Bundesstraße 87 und bietet eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung. Mit Luckau-Uckro (5 Km) und Walddrehna (10 Km) befinden sich gleich zwei Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe des Ortes. Mit der Regionalbahn ab Uckro sind es nur 60 Minuten bis in die Hauptstadt nach Berlin.

Langengrassau ist Sitz der Gemeinde Heideblick und die Heimat einiger Unternehmen. Neben einer Kita verfügt der Ort über ein ausgeprägtes Dorfleben mit zahlreichen Aktivitäten über das Jahr verteilt.

Für Erledigungen des täglichen Bedarfs bieten sich Fahrten (auch per Radweg) in die benachbarte Stadt nach Luckau an. Luckau verfügt über über mehrere Schulen (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindergärten, ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Freibad sowie mehrere Versorgungseinrichtungen und erfüllt alle Eigenschaften eines Mittelzentrums.

Sonstiges

Sie möchten sich in Ruhe umsehen?
Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang.
Link: https://tour.ogulo.com/xp2u

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.