3 Büroeinheiten oder Monteurwohnungen im Mischgebiet, SP mögl.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Büro- oder gewerbliche Wohnfläche in einem Mischgebiet im Leipziger Norden.

Das Büro-/Wohnhaus hat pro Etage 1 Einheit mit WC, Dusche und Teeküchenanschluss und teilt sich wie folgt auf:
- EG mit ca. 160,92 m² für 900,00 € kalt + NK
- 1. OG mit ca. 77,06 m² für 500 € kalt + NK
- DG mit ca. 77,06 m² für 450 € kalt + NK

Die Gewerbeflächen sind unrenoviert. Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen IST-Zustand.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Aktuelle Grundrisse haben wir derzeit leider nicht vorliegen.

Ausstattung

Büro-/Wohnhaus:
- ca. 340 m² insgesamt
- kein Lift
- ruhige Seitenstraße
- renovierungsbedürftig

EG:
- ca. 160,92 m²
- 5 Räume
- Fliesenboden
- Außenjalousien
- Teeküchenanschluss
- WC + Dusche

1.OG:
- ca. 77,06 m²
- 3 Räume
- Laminat
- Teeküche vorhanden
- WC + Dusche mit Fenster

DG:
- ca. 77,06 m²
- 3 Räume
- Laminat
- Teeküchenanschluss
- WC

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Gewerbe-Mischgebiet.

Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Die Anbindung an B2 und dann A14 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden, welche mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten bilden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m), Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Zur nä. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind es ca. 150 m und ca. 500 m liegt der Arthur-Brettschneider-Park entfernt.

Kurze Wege zum BMW-/Porsche-Werk, Flughafen, DHL und Amazon. Ideale Verbindung zur Neuen Messe über die A14. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

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