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++ BEST INVEST ++ Gepflegtes, gut vermietetes Apartment Frankfurt-Oberrad

501374# 649_FFMOR 60599 Frankfurt, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 135 000

€ 135 000

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Alle Objekte https://select-immobilien.com

SELECT Immobilien GmbH
Viebahn, Sabine

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

31 m²

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1974

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

93.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 135 000

Aussenprovision

2,975% inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung betreut wird. Ein Hausmeister organisiert alle anfallenden Arbeiten einschließlich Reinigung und Pflege der Außenanlagen.

Die Wohnung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung ist seit 1989 bewohnt. Der Mieter hat in dieser Zeit das Badezimmer als auch die Küche renoviert und somit in einem gepflegten und aktuellen Standard gehalten. Vom Balkon der Wohnung hat man einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz ist. Die Tiefgarage wird derzeit saniert, so dass der Stellplatz nach Abschluss der Arbeiten wieder genutzt werden kann. Bei einer Neuvermietung könnte die Miete für den Stellplatz ca. 60,-- monatlich betragen.

Das bestehende Mietverhältnisse wurde bisher im Rahmen eines Bruttomietvertrages, gefördert von der Stadt Frankfurt, vereinbart. Die Bruttomiete (Nettokaltmiete zzgl. Betriebs- und Heizkosten) beläuft sich derzeit auf 600,--. Die enthaltenen Nebenkosten würden sich nach den Angaben im aktuellen Wirtschaftsplan auf ca. 101,-- monatlich belaufen. Die Kosten für Warmwasser werden über die Stromabrechnung aufgrund vorhandener Durchlauferhitzer vom Mieter gezahlt.

Lage

Der Frankfurter Stadtteil Oberrad ist bekannt für eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Oberrad ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die nahegelegenen Autobahnen in kurzer Fahrtzeit.

In Oberrad gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch eine Auswahl an Restaurants und Gaststätten erweitern das Angebot optimal. Oberrad ist auch ein familienfreundlicher Stadtteil mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Insbesondere die Nähe zum Frankfurter Mainufer bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Gartenlokale, u.a. die traditionsreiche Gerbermühle, am Mainufer sind schnell erreichbar.

Sonstiges

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Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH