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Grundstücksfläche

45 678 m²

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Grundstücksfläche

45678.0 m²

Extras zum Objekt

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Preise

Verkaufspreis

€ 3 300 000

Aussenprovision

7,14%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit historischen Bestandshäusern (Baujahr 1890), kein Denkmal, im Mischgebiet von Eilenburg.

Für das derzeitige Gewerbegrundstück liegt ein beschlussreifer B-Plan für Wohnnutzung vor.

Das stark begrünte Grundstück verfügt über ein Trafohäuschen.
Die vorhandenen Bestandsgebäude sind unterkellert.

2024 genehmigte die Stadt Eilenburg einen Aufstellungsbeschluss zum B-Plan (Wohnen). Es fehlt hierbei noch die Erschließungsbürgschaft, wo nach Vorlage das zuständige Amt einen abgeschlossenen + abgestempelten B-Plan mit Baurecht und Baugrenzen genehmigt. Eine offene Bauweise ist innerhalb der Baurichtlinien möglich.

Ein Gebäude darf aufgrund von Bestandsschutz ausschließlich gewerblich genutzt werden (z.B. Café, Kita, Einzelhandel, Büro, Werkstatt. etc.).

Nutzungsmöglichkeiten:
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- betreutes Wohnen
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
- gewerbliches Wohnen
- Kindergarten
- Restaurant

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet von Eilenburg.

Die große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, ca. 20 Km nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig.

Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat knapp 16.000 Einwohner. Damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis mit hervorragender Infrastruktur.

Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle.

Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen, der B 87 und der B 107, welche unter anderem nach Leipzig und Torgau führen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Mit der bis in die Nacht verkehrenden S-Bahn sind Sie in nur wenigen Minuten im Leipziger Hauptbahnhof und in Torgau.

Die Grundstücke befinden sich angrenzend zu einem Landschaftsschutzgebiet in ruhiger grüner Lage und sind nur wenige Fußminuten vom Zentrum Eilenburgs entfernt. Der nur ca. 2,5 km entfernte Kiessee mit Wasserski-Anlage und das Eilenburger Ufer dienen als Naherholungsgebiet.

In ca. 40 Autominuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.