Name: Möblierte, moderne 1-Raum Wohnung mit Fernblick, neuwertiger EBK und Badewanne!
Brand: Immo Paradise
Price: 420 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1894

Bauweise

Massiv

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Bodenbelag

Laminat, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.12.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

137,20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-02-27

Gültigkeitsdatum

27.05.2034

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

420 EUR

Nebenkosten

140 EUR

Warmmiete

560 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Traumimmobilien finden – Einfach und schnell auf www.WEIDENER.immo**

Diese großzügige und möblierte 1-Raum Wohnung, im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 137,20 kWh/(m²a) Gültig bis 27.05.2034, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1894

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* möbliert
* neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Wohnzimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und Waschmaschine
* Küche mit Einbauküche, Fenster und wischfestem Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* kleiner Abstellraum auf halber Treppe

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmel-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe des Südbahnhofes, der Deutschen Rentenversicherung und des Amt für Arbeit.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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