Wohnfläche

224 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

500.00 m²

Baujahr

1980

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

96.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-12-27

Preise

Verkaufspreis

€ 499 000

Aussenprovision

5,95 % inkl. Mwst

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Perfekt für eine Großfamilie oder als Zweifamilienhaus!
Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1980 und gelegen im idyllischen Wilhelmshaven-Coldewei, steht auf einem ca. 500 m²
großen Grundstück und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Haupteingang in den einladenden Flur.
Zur rechten Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Ausstattung

- Einbauküche
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Schwimmbad
- Keller

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Coldewei im nördlichen Teil von Wilhelmshaven, der 1970 als Neubaugebiet erschlossen wurde.
Wilhelmshaven verfügt mit dem JadeWeserPort über den einzigen Tiefwasserhafen Deutschlands und den größten Erdölumschlaghafen
des Landes.
Dieser ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt ist in einer
Viertelstunde mit dem Auto erreichbar.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Sonstiges

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Energieausweis ausgestellt:
28.12.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 27.12.2034
Energieausweis (Kennwert):
96,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
C
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.

Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.