Name: Erstbezug im Neubau: 2 Zimmer auf ca. 57 m² im Staffelgeschoss mit Aufzug und tollem Balkon
Brand: Immo Paradise
Price: 685 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

57 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2025

Bauweise

Massiv

Innen

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

15.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Solar

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2025-12-31

Preise

Kaltmiete

685 EUR

Nebenkosten

60 EUR

Heizkosten

90 EUR

Aussenprovision

Courtagefrei f. den Mieter

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Erstbezug --- 2-Zimmer-Wohnung in Wittorf ab sofort zu vermieten!

In der Mühlenstr. ist eine tolle neue Immobilie entstanden, in der noch 2 Wohnungen zu vermieten sind. Diese Wohnung liegt im Saffelgeschoss. Die Dachterrasse ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,94 m².

Neben den 2 Zimmern verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und eine toll ausgestatteten Einbauküche.

Ausstattung

Raumprogramm:

Wohnzimmer+Kochen: ca. 19,00 m²
Schlafzimmer: ca. 13,73 m²
Bad: ca. 6,17 m²
Flur: ca. 4,37 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 5,64 m²
Balkon: ca. 8,03 m² angerechnet auf die Wohnfläche

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fliesen und Designbelag in Holzoptik, bodengleiche Dusche, Satellitenanschluss

Ausstattung der Einbauküche:
Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine

Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Zur Zeit können die vorhandenen Stellplätze noch nicht direkt zu einer Wohnung zugeordnet werden. Wenn ein Parkplatz einer Wohnung zugeordnet wird, fallen für diesen zusätzlich 35,00 € / Monat an.

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Lage

Im Tal der Wittorfer Burg kreuzen sich die beiden Flüsse Stör und Schwale. Und genauso wie die beiden Gewässer ineinanderfließen, treffen durch unseren geplanten Neubau in der Lindenstraße eine ideale Verkehrsanbindung, ein barrierearmes, komfortables Wohngebäude und ein ruhiges, grünes Stadtviertel aufeinander.

Unser Neubau befindet sich in der Lindenstraße 24 in Neumünster-Wittorf. In weniger als 10 Minuten finden Sie entweder Ihren Weg in die Mitte der Stadt oder durch die A7-Anschlussstelle einen schnellen Weg aus der Stadt heraus. Die Lindenstraße stellt Ihnen dafür eine nahe Bushaltestelle zur Verfügung. Für den kleinen Einkauf finden Sie einige Straßen weiter diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?

Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.