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Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.84 m²

Baujahr

1975

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

106.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-03-24

Preise

Verkaufspreis

€ 249 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem sehr soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bieten wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an.

Die angebotene Einheit befindet sich auf der 2. Etage und verfügt über 79qm. Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon, der nach vorne heraus liegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Auf der Rückseite der Anlage befindet sich ein sehr großer und breiter Innenhof mit Grünflächen, der von den Mietern auch gerne genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird beheizt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster der Immobilie verfügen über Isolierverglasung. Die Fußböden im Wohnbereich wurden durch den Mieter ursprünglich mit Teppich ausgelegt. DAs Bad ist vollständig gefliest.

Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand. Die Wohnung müsste aber demnächst einmal komplett renoviert werden. Der aktuelle Mieter der Wohnung wohnt bereits seit dem Jahr 2005 in der Immobilie.

Lage

Im beliebten Aachener Stadtteil Brand gelegen verfügt die angebotene Immobilie über eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege zu Apotheken, Ärzten, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV und auch die Autobahnen Richtung Köln/Düsseldorf oder aber auch NL/B sind innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!

Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist.

Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH