Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

25.00 m²

Grundstücksfläche

128.00 m²

Baujahr

1910

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energieart

Strom

Preise

Verkaufspreis

€ 210 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin-Buisdorf!

Dieses charmante Stadthaus, erstmals im Jahr 1910 erbaut, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Wohnkomfort in einem zu erleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf zwei Etagen, empfängt Sie diese gepflegte Immobilie mit einem individuellen Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und einen reibungslosen Start in den Tag.

Die Ausstattung umfasst eine einfache Qualität, die Ihnen erlaubt, Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die einladende Terrasse der ideale Ort ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Auf einem Grundstück von ca. 128 m² gelegen, bietet dieses Stadthaus nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch ausreichend Stauraum mit einer Nutzfläche von etwa 25 m². Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung.

Dieses individuelle Stadthaus ist die perfekte Wahl für Menschen, die den Charme der Vergangenheit mit der Praktikabilität des heutigen Alltags verbinden möchten - auch als Alternative zur Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Die Immobilie besticht durch eine funktionale Ausstattung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Wohn-/Essbereich sowie eine einladende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, befeuert durch Elektroenergie, die für eine wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Lage

Das charmante Stadthaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Buisdorf, die zur Stadt Sankt Augustin gehört. Diese alt eingesessene Gemeinde in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Anbindung. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet das Haus eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien und Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur schätzen.

Buisdorf überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft, die eine einladende Gemeinschaft bildet und gleichzeitig genügend Raum für Privatsphäre lässt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Sankt Augustin sowie der umliegenden Städte, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge von Vorteil ist.

Durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist Buisdorf besonders für Familien attraktiv. Gleichzeitig profitieren Anwohner von einer guten Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto, was die Region zu einem begehrten Wohnort in der Metropolregion Köln/Bonn macht. Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage und genießen Sie ein Leben in einer der charmantesten Gegenden von Sankt Augustin.