immobilien-lindstedt.de / ERSTKLASSIGE WOHNUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN BINGEN AM RHEIN

509309# 1885 55411 Bingen am Rhein, Germany Wohnung Miete € 1 400

€ 1 400

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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

30.00 m²

Baujahr

2008

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Barrierefrei

Bodenbelag

Granit

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Sicherheit

Kameras

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

69 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-08-30

Gültigkeitsdatum

30.08.2033

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 400 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

1 650 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Alle Räumlichkeiten besichtigen Sie bitte zuerst hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2358397

Dieses Objekt ist absolut nichts von der Stange. Hochwertige und langlebige Materialien wurden schon ab der Planung des Bauvorhabens eingebunden. Sie genießen hier einen fantastischen Rheinblick, bis hin zum Mäuseturm und rüber zur Germania. Besonders altersgerecht gebaut mit Fahrstuhl (13 Pers. 1000 Kg) mit Sicherheitsglas und Edelstahl. Tiefgarage mit Funksender und ebenerdigen Zugang. Zugang zum Haus und zur Wohnung per Chip. Eine Videokontrolle befindet sich auch am Eingang. Selbstverständlich finden Sie hier auch Granitböden mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung vor. Sicherlich auch ein Highlight: Marmorbäder mit Tageslicht, Whirlpool und 2 Wellnessduschen. Die Wände sind bestückt mit abwaschbaren Glasfasertapeten und Latexanstrich. Für viel Tageslicht sorgen die bodentiefen Fensterelemente inkl. schwer durchsichtigem (von aussen nach innen) blauen Glas. Die Alurollläden sind natürlich alle elektrisch.

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

Qualität der Ausstattung: Luxus

Ausstattung

* 3,5 ZKBT , 116 m² Wohnfläche
* Große Terrasse mit Rheinblick bis zum Mäuseturm (zur Germania)
* Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
* Separates Gäste-WC ebenfalls mit Wellnessdusche
* Bodentiefe Fensterelemente
* Kabel & Sat-Anschluß
* Wasch- und Trockenraum vorhanden
* Große Tiefgarage (1 Doppelparker für 50 EUR mtl.)
* Glasfasertapeten
* Granit
* Fahrstuhl
* Videokontrolle
* Zugang per Chip

BESONDERHEITEN:

* EBK ist bereits im Preis enthalten
* Altersgerechtes Wohnen

360° Tour:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2358397

Lage

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* EV Kindergarten , In der Weiherwiese 2
* Haupt- und Realschule , Im Gänsberg 7

ANBINDUNGEN:

* Schnell erreichen die A60, A61 und die B9 Richtung St. Goar
* Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Autominuten erreichbar
* Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
* Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschule sind zu Fuss schnell und sicher erreichbar

Bingen am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen und liegt im Land Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für ?Loch im Fels?, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Bischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

Sonstiges

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