Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Baujahr

1970

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab 01.10.2025

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-09-02

Preise

Verkaufspreis

€ 135 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide freigewordene Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im EG links und verfügt über 80qm Wohnfläche mit Balkon.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Abstellraum, dem innenliegenden Bad und dem Kinderzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Der gesamte Komplex der Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine entsprechende Lüftung. Die Aluminiumrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem PVC - Bodenbelag ausgestattet. Der Flur, die Küche und auch der Abstellraum sind gefliest. Im Flur verfügt die Wohnung zudem noch über einige Einbauschränke. Neben dem eigenen Kellerraum bietet das Haus noch einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Mülltonnenraum.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bis zum 30.09.2025 bei 501,-€!

Lage

Unsere Immobilie liegt in der Nähe zum Alsdorfer Denkmalplatz und verfügt daher über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Das Schulzentrum Alsdorf liegt nur ca. 500 m vom Haus entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig umliegend gut zu erreichen. Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte und Banken, die ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie liegen.

Die Anbindung an die Autobahnen ist sowohl in Richtung Köln als auch Aachen innerhalb von 2 Kilometern zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Anfrage senden mit vollständiger Angabe ihrer Personalien, Ihrer Telefonnummer und auch Ihrer Email - Adresse. Angaben zur Anzahl der Personen und der beruflichen Situation sind ebenfalls sinnvoll! Anfragen mit fehlenden Angaben werden nicht beantwortet!