Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt-Gremberg mit 10 Wohnungen zu verkaufen (2 Whg. im ersten OG zusammen gelegt, wieder leicht trennbar, aktuell 9 Wohnungen). Rendite von 5,80 Prozent.

Faktor von 17,2
Kaltmiete von 66.720 Euro im Jahr
Nebenkostenvorauszahlung von 11.880 Euro im Jahr.
Gesamteinnahmen: 78.600 Euro im Jahr

360 Grad Tour auf unserer Homepage www inprex-immo.de verfügbar.

Ausstattung

Parkett
Fliesen
Teppich
Balkon auf der Rückseite
Terrasse auf der Rückseite
Netcologne Glasfaserbox im Keller
3 Gasheizungen im Keller und Nachtspeicherheizungen

Lage

Sehr zentrale Lage in Humboldt-Gremberg.
Bushaltestelle der Linie 153 dem Haus gegenüber (Haltestelle Esserstr., ca. 10 min. zum Bahnhof Deutz).

In ca. 2,4 km ist der Bahnhof Köln Messe/Deutz.

Supermärkte:
ca. 250m Netto City
ca. 600m Lidl
ca. 800m Aldi und etliche kleinere Geschäfte/Kioske

Verschiedene Kindergärten in der Nähe:
ca. 250m Kindertagesstätte
ca. 350m Städt. Kindergarten
ca. 550m Evang. Kindergarten etc.

Verschiedene Grundschulen in der Nähe:
ca. 200m Gemeinschaftsgrundschule Westerwaldstr.
ca. 750m GGS Lohmarer Strasse
ca. 2,3km KGS Heßhofstr. und weitere

ca. 650m Georg-Simon-Ohm-Berufskolleg
ca. 500m Martin-Köller-Hauptschule und weitere in der Nähe

Gymnasium in der Nähe:
ca. 1,8km Deutzer Gymnasium Schaurtestraße

Sonstiges

Kaufpreis 1,15 Mio. Euro zzgl. Käufercourtage von 5,95% vom notariellen Kaufpreis.

Hinweis - in der 360 Gradtour gab es einen Aufzug von der Wohnung rechts in die Wohnung darüber, dieser Aufzug ist jetzt ausgebaut und die Decke geschlossen worden.