Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehnde
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.
Ausstattung
Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität:
Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.
Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sehnde, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover.
Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstiges
Ein sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Grundstück.
Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.
31319 Sehnde, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Geräumiges EFH mit Blick auf den Deister
Einfamilienhaus zu Verkauf € 240 000
31749 Auetal / Antendorf, Germany
190 m² 8 3
€ 1 500
Großartiges Ein-Familie-Haus mit Einliegerwohnung in Schloß Ricklingen zu vermieten
Zweifamilienhaus zur Miete € 1 500
30826 Garbsen / Schloß Ricklingen, Germany
175 m² 5 3 1
€ 195 500
Wohnen und entspannen - 4 Zim.-Wohnung im Grünen
Wohnung zu Verkauf € 195 500
31582 Nienburg (Weser), Germany
97 m² 4 3 1
€ 199 500
Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Garbsen / OT Auf der Horst
Wohnung zu Verkauf € 199 500
30823 Garbsen / Auf der Horst, Germany
78 m² 3 2 1
