Grundstücksfläche

844 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

844.0 m²

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert, TV - Satelit

Wohnsituation

Barrierefrei

Bodenbelag

Teppich

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Preise

Kaltmiete

17 724 EUR

Nebenkosten

5 486 EUR

Warmmiete

23 210 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Einheit ist eine großzügige Bürofläche, die sich auf der 28. Etage eines insgesamt 29 Etagen umfassenden Gebäudes, dem "Uni-Riesen", befindet.

Dieses Gebäude ist ein Prestige-Wahrzeichen von Leipzig und überregional bekannt.

Dank dem barrierefreien Zugang ist die Einheit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden problemlos zugänglich.

Die Bürofläche verfügt über insgesamt 19 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Dank der großzügigen Raumaufteilung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich zu den 19 Räumen bietet die Bürofläche auch weitere Annehmlichkeiten wie zum Beispiel die Sanitäreinrichtungen und eine Einbauküche.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Eine kontrollierbare Decken-Kühllüftung ist ebenfalls vorhanden.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In dem ca. 50 m entfernten Parkhaus sind seperate PKW-SP anmietbar.

Die Bürofläche bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung sind.

Ausstattung

- letzte Sanierung 2002
- 2 Treppenhäuser (Fluchtwege)
- barrierefreier Lift mit Mieter-Transponder
- 19 Zimmer
- kontrollierte Be - und Entlüftung (mit Kühlung) in jedem Raum
- Fernwärme
- ca. 2,75 m Raumhöhe
- bodentiefe Fenster
- Fenster in 2000 neu eingebaut, 2-fach-verglast + 3. Prall-Schutzscheibe
- breite Steinfensterbänke
- elektr. Außenjalousien
- Deckenlampen vorhanden
- Glasfaser vorhanden
- Starkstromanschluß vorhanden
- LAN-Verkabelung in allen Zimmern
- Zimmer-Schallschutz-Türen
- Teppichboden
- inkl. Einbau-Teeküche
- 3 Damen-WCs
- 2 Herren WCs + 2 Urinale

- Gastronomie im 29. OG vorhanden - Business-Lunch für Mitarbeiter möglich
- öffentliche TG-SP am Augustusplatz (in ca. 50 m) mögl.

Lage

Die Bürofläche befindet sich im "Uni-Riesen" direkt im Stadtzentrum von Leipzig.

Leipzig ist eine lebendige Großstadt im Osten Deutschlands und beheimatet eine Vielzahl historischer Gebäude, Museen und kultureller Einrichtungen.

Das Stadtzentrum ist bekannt für seine belebte Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die umliegenden Straßen sind geprägt von historischer Architektur und bieten ein angenehmes Umfeld für Unternehmen.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Leipzig ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Zudem zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gute Work-Life-Balance für Mitarbeiter und Unternehmen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.