Haus mit Potential für 3 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Preise
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Gschwend befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf als auch für Projektentwickler.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit fünf gut geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel und individuell nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über gewerblich nutzbare Flächen, die sich beispielsweise für Gastronomie, Büro, Praxis oder einen Handwerksbetrieb eignen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutz- und Nebenflächen wie Scheune, Stall und Garagen, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten eröffnen.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das derzeit nicht ausgebaut ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Perspektivisch besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung
- Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² im Obergeschoss.
- 5 Zimmer im Obergeschoss
- insgesamt 3 Etagen
- Zusätzlich stehen im Erdgeschoss gewerbliche Nutzfläche sowie weitere Neben- und Nutzflächen (Scheune, Stall, Garagen) zur Verfügung.
- Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ausbaupotenzial.
- Gewölbekeller
- Garage
Lage
Die Gemeinde Gschwend liegt im Ostalbkreis im Nordosten Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Umgeben von weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Hügellandschaft bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Gschwend verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B 298 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall. Die Landesstraße L 1080 ermöglicht eine zügige Anbindung an Aalen und Schorndorf. Die Autobahnen A7 und A6 sind über die umliegenden Anschlussstellen gut erreichbar, sodass auch die Region Stuttgart in angemessener Fahrzeit angebunden ist.
Als nordwestliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises grenzt Gschwend an die Landkreise Schwäbisch Hall und Rems-Murr und verbindet damit ländliche Ruhe mit regionaler Vernetzung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
74417 Gschwend, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Haus mit Potential für 3 Wohnungen und Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 299 000
74417 Gschwend, Germany
200 m² 5 4 1
€ 99 000
Bauplatz in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
Wohngrundstück zu Verkauf € 99 000
74417 Gschwend, Germany
500 m²
€ 1 499 000
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus - 4 Einbauküchen - 3 Garagen - Terrassen - teilmöbliert
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 1 499 000
73733 Esslingen, Germany
348 m² 14 6 5
€ 379 900
Helle Maisonette Wohnung mit kleinem Appartement - moderne Einbauküche - 2 Balkone - TG
Maisonette zu Verkauf € 379 900
71364 Winnenden, Germany
113 m² 4 3 2
€ 699 000
TOP-Mehrfamilienhaus: 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten & Dachausbau möglich ca. 8-10% Rendite
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 699 000
71540 Murrhardt, Germany
599 m² 15
€ 249 900
Schön renovierte 3,5-Zi.-Wohnung in TOP-Lage in Murrhardt
Apartment zu Verkauf € 249 900
71540 Murrhardt, Germany
94 m² 3 2 1
€ 259 900
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Murrhardt - 5,5 Zimmer - Einbauküche - Dachloggia - Carport
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 259 900
71540 Murrhardt, Germany
108 m² 5 4 1
€ 470 000
Gepflegtes Haus in toller Aussichtslage -- sofort bezugsfrei --
Einfamilienhaus zu Verkauf € 470 000
73529 Schwäbisch Gmünd, Germany
164 m² 4 2 2
€ 189 000
Schöne lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung in Oberrot - Einbauküche - Terrasse - Balkon
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 189 000
74420 Oberrot, Germany
81 m² 3 2 1
€ 335 000
Moderne Doppelhaushälfte in Heidenheim-Schnaitheim - Garten - Terrasse - Kamin - Einbauküche
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 335 000
89520 Heidenheim, Germany
105 m² 9 4 1
€ 479 000
Tolles Haus am See - Balkon - 2 Terrassen - neues Bad - Sauna - Garage - großes Grundstück
Einfamilienhaus zu Verkauf € 479 000
71540 Murrhardt, Germany
180 m² 6 5 2
€ 369 900
Moderne barrierefreie Wohnung mit TOP Ausblick - Tiefgarage - Terrasse - in Reichenbach an der Fils
Apartment zu Verkauf € 369 900
73262 Reichenbach an der Fils, Germany
110 m² 4 3 1