Objektbeschreibung

Das Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken wird als Baugrundstück in einer bestehenden Siedlungsbebauung verkauft. Die Ausrichtung ist Nord nach Süd, wobei die Südseite die Straßenseite ist.

Das Grundstück ist eine Herausforderung, da das Baufenster sehr schmal ist, es gibt keinen B-Plan, die Bebauung würde sich im Innenbereich nach § 34 (1) BauGB richten. Das tatsächliche Bauland beträgt 1.355 m², es gibt zusätzlich ca. 2.245 m² landwirtschaftliche Fläche hinter dem Haus. Auf dem Grundstück steht ein altes Haus, welches abgerissen werden kann. Der Altbau war erschlossen, wobei mit einem Neubau die Medien vermutlich neu verlegt werden müssten, welche straßenseitig anliegen. Das Grundstück wird seit 2001 nicht mehr bewirtschaftet.

Lage

Das hier vorgestellte Baugrundstück befindet sich nach dem Namen nach, in einer historischen Straße STRAßE DER EINHEIT 89, Ortsteit Eichhof, dieser gehört zur Gemeinde Wilhelmsburg im Landkreis Vorpommern- Greifswald. Verwaltet wird die Gemeine über das Amt Torgelow – Ferdinandshof. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in maximal 15 Autominuten zu erreichen. Zudem gibt es das nah gelegene Stettiner Haff und viel Erholung in der Natur.

Sonstiges

Die örtlichen Gegebenheiten werden Sie überzeugen, wenn Sie sich mit mir zu einer individuellen Begehung treffen. Für eine Terminabsprache kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie nach der Besichtigung.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 4,76 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Baugrundstücken und Kapitalanlagen keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.